Huiswaardemeter

Woningwaarde Barwerd 2

9746CT Groningen

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.693
+6,2%
[ € 460.850 – € 586.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.820[ € 485.279 – € 536.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.890[ € 509.543 – € 563.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Barwerd 2 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.693 (€ 4.190 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.626Sinds september +0,5%
+€ 30.65212 maanden +6,2%
+€ 11.55112 mnd vs. NL +2,3%
Barwerd 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.693 voor Barwerd 2 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barwerd 2 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.890. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 523.693.

Verwachte verkoopprijs Barwerd 2
€ 536.890[ € 509.543 – € 563.179 ]
Verkoper houdt over€ 529.734−€ 7.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.778+€ 12.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barwerd 2 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Verwachte vraagprijs Barwerd 2
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 510.820[ € 485.279 – € 536.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.087[ € 3.882 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 393.200[ € 300.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barwerd 2 adviseren wij in een bod van € 536.890, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 510.820 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.693+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.890+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.735+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barwerd 2 zal in bij een vraagprijs van € 510.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barwerd 2 in Groningen bedragen € 2.704 per maand bij een woningwaarde van € 523.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.561
OZB€ 64
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barwerd 2

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.693
Verwachte verkoopprijs€ 536.890
Verwachte vraagprijs€ 510.820
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtReitdiep→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reitdiep besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Reitdiep

Reitdiep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleiwerd 98, 9746CV Groningen
Kleiwerd 98
2007 · 137 m²
€ 539.324
Straatbeeld van Kromme Riet 3, 9746PV Groningen
Kromme Riet 3
2003 · 141 m²
€ 618.917
Straatbeeld van Spijksterriet 8, 9746PH Groningen
Spijksterriet 8
2002 · 145 m²
€ 610.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.693 ligt Barwerd 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reitdiep. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Barwerd 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barwerd 2 in Groningen.

Wat is Barwerd 2 in Groningen waard?
Barwerd 2 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.693 (bandbreedte € 460.850 – € 586.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reitdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barwerd 2 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Barwerd 2 in Groningen is in oktober 2026 € 510.820 (bandbreedte € 485.279 – € 536.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Barwerd 2 in Groningen?
Voor Barwerd 2 adviseren wij een bod van € 536.890 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barwerd 2 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Barwerd 2 in Groningen bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.561 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barwerd 2 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barwerd 2 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barwerd 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reitdiep is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Barwerd 2 ligt rond € 523.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barwerd 2?
Huishoudens in de buurt van Barwerd 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reitdiep heeft 32% van de woningen zonnepanelen.