Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Riet 11

9746PK Groningen

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.436
+6,2%
[ € 600.544 – € 764.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.424[ € 635.003 – € 701.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.742[ € 661.673 – € 731.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Riet 11 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.436 (€ 4.875 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.421Sinds september +0,5%
+€ 39.94412 maanden +6,2%
+€ 15.05312 mnd vs. NL +2,3%
Oude Riet 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.436 voor Oude Riet 11 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Riet 11 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.742. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 682.436.

Verwachte verkoopprijs Oude Riet 11
€ 696.742[ € 661.673 – € 731.322 ]
Verkoper houdt over€ 687.828−€ 8.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.827+€ 16.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Riet 11 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.774 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Riet 11
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 668.424[ € 635.003 – € 701.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.774[ € 4.536 – € 5.013 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 393.200[ € 300.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Riet 11 adviseren wij in een bod van € 696.742, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 668.424 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.436+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.742+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.579+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Riet 11 zal in bij een vraagprijs van € 668.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Riet 11 in Groningen bedragen € 3.503 per maand bij een woningwaarde van € 682.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.337
OZB€ 84
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.201.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Riet 11

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.436
Verwachte verkoopprijs€ 696.742
Verwachte vraagprijs€ 668.424
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtReitdiep→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reitdiep besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Reitdiep

Reitdiep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Riet 3, 9746PV Groningen
Kromme Riet 3
2003 · 141 m²
€ 618.917
Straatbeeld van Spijksterriet 8, 9746PH Groningen
Spijksterriet 8
2002 · 145 m²
€ 610.611
Straatbeeld van Kleiwerd 98, 9746CV Groningen
Kleiwerd 98
2007 · 137 m²
€ 539.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Riet 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 682.436 duidelijk in het hogere segment van Reitdiep. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Riet 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Riet 11 in Groningen.

Wat is Oude Riet 11 in Groningen waard?
Oude Riet 11 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.436 (bandbreedte € 600.544 – € 764.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reitdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Riet 11 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Oude Riet 11 in Groningen is in oktober 2026 € 668.424 (bandbreedte € 635.003 – € 701.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Riet 11 in Groningen?
Voor Oude Riet 11 adviseren wij een bod van € 696.742 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Riet 11 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Riet 11 in Groningen bedragen € 3.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.337 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Riet 11 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Riet 11 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 39.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Riet 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reitdiep is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Oude Riet 11 ligt rond € 682.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Riet 11?
Huishoudens in de buurt van Oude Riet 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reitdiep heeft 32% van de woningen zonnepanelen.