Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlinderbalg 14

9746RT Groningen

138 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 5.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.151
+6,2%
[ € 655.733 – € 834.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.293[ € 694.728 – € 767.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.272[ € 721.128 – € 797.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlinderbalg 14 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.151 (€ 5.400 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.736Sinds september +0,5%
+€ 43.61512 maanden +6,2%
+€ 16.43712 mnd vs. NL +2,3%
Vlinderbalg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.151 voor Vlinderbalg 14 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlinderbalg 14 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.272. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 745.151.

Verwachte verkoopprijs Vlinderbalg 14
€ 759.272[ € 721.128 – € 797.037 ]
Verkoper houdt over€ 749.670−€ 9.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.607+€ 17.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlinderbalg 14 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.299 per m².

Verwachte vraagprijs Vlinderbalg 14
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 731.293[ € 694.728 – € 767.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.299[ € 5.034 – € 5.564 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 393.200[ € 300.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlinderbalg 14 adviseren wij in een bod van € 759.272, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 731.293 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.151+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.272+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.236+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlinderbalg 14 zal in bij een vraagprijs van € 731.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlinderbalg 14 in Groningen bedragen € 3.817 per maand bij een woningwaarde van € 745.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.644
OZB€ 91
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlinderbalg 14

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.151
Verwachte verkoopprijs€ 759.272
Verwachte vraagprijs€ 731.293
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtReitdiep→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reitdiep besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Reitdiep

Reitdiep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleiwerd 98, 9746CV Groningen
Kleiwerd 98
2007 · 137 m²
€ 539.324
Straatbeeld van Kromme Riet 3, 9746PV Groningen
Kromme Riet 3
2003 · 141 m²
€ 618.917
Straatbeeld van Tuikwerd 143, 9746DD Groningen
Tuikwerd 143
2020 · 155 m²
€ 746.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlinderbalg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.151 duidelijk in het hogere segment van Reitdiep. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlinderbalg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlinderbalg 14 in Groningen.

Wat is Vlinderbalg 14 in Groningen waard?
Vlinderbalg 14 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.151 (bandbreedte € 655.733 – € 834.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reitdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlinderbalg 14 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Vlinderbalg 14 in Groningen is in oktober 2026 € 731.293 (bandbreedte € 694.728 – € 767.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlinderbalg 14 in Groningen?
Voor Vlinderbalg 14 adviseren wij een bod van € 759.272 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlinderbalg 14 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Vlinderbalg 14 in Groningen bedragen € 3.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.644 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlinderbalg 14 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlinderbalg 14 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 43.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlinderbalg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reitdiep is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Vlinderbalg 14 ligt rond € 745.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlinderbalg 14?
Huishoudens in de buurt van Vlinderbalg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reitdiep heeft 32% van de woningen zonnepanelen.