Huiswaardemeter

Woningwaarde Rechteind 4

9746RV Groningen

118 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 5.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.845
+6,2%
[ € 599.144 – € 762.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.298[ € 634.883 – € 701.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.628[ € 659.009 – € 728.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Rechteind 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.845 (€ 5.770 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.413Sinds september +0,5%
+€ 39.85112 maanden +6,2%
+€ 15.01812 mnd vs. NL +2,3%
Rechteind 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.845 voor Rechteind 4 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rechteind 4 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.628. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 680.845.

Verwachte verkoopprijs Rechteind 4
€ 693.628[ € 659.009 – € 728.378 ]
Verkoper houdt over€ 684.748−€ 8.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.651+€ 16.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rechteind 4 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.664 per m².

Verwachte vraagprijs Rechteind 4
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 668.298[ € 634.883 – € 701.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.664[ € 5.380 – € 5.947 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 388.429[ € 300.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rechteind 4 adviseren wij in een bod van € 693.628, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 668.298 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.845+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.628+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.309+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rechteind 4 zal in bij een vraagprijs van € 668.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rechteind 4 in Groningen bedragen € 3.490 per maand bij een woningwaarde van € 680.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.329
OZB€ 84
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rechteind 4

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.845
Verwachte verkoopprijs€ 693.628
Verwachte vraagprijs€ 668.298
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtReitdiep→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reitdiep besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Reitdiep

Reitdiep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleiwerd 98, 9746CV Groningen
Kleiwerd 98
2007 · 137 m²
€ 539.324
Straatbeeld van Kromme Riet 3, 9746PV Groningen
Kromme Riet 3
2003 · 141 m²
€ 618.917
Straatbeeld van Tuikwerd 143, 9746DD Groningen
Tuikwerd 143
2020 · 155 m²
€ 746.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rechteind 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.845 duidelijk in het hogere segment van Reitdiep. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rechteind 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rechteind 4 in Groningen.

Wat is Rechteind 4 in Groningen waard?
Rechteind 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.845 (bandbreedte € 599.144 – € 762.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reitdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rechteind 4 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Rechteind 4 in Groningen is in oktober 2026 € 668.298 (bandbreedte € 634.883 – € 701.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Rechteind 4 in Groningen?
Voor Rechteind 4 adviseren wij een bod van € 693.628 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rechteind 4 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Rechteind 4 in Groningen bedragen € 3.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.329 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rechteind 4 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rechteind 4 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 39.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rechteind 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reitdiep is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Rechteind 4 ligt rond € 680.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rechteind 4?
Huishoudens in de buurt van Rechteind 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reitdiep heeft 32% van de woningen zonnepanelen.