Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zijlvesterweg 6-5, 9746TG Groningen

Woningwaarde Zijlvesterweg 6-5

9746TG Groningen

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.516
+5,5%
[ € 381.494 – € 485.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.680[ € 401.546 – € 443.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.630[ € 422.025 – € 466.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlvesterweg 6-5 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 433.516 (€ 2.779 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.173Sinds juli +0,5%
+€ 22.70012 maanden +5,5%
+€ 8.19012 mnd vs. NL +2,0%
Zijlvesterweg 6-5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.516 voor Zijlvesterweg 6-5 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlvesterweg 6-5 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.630. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.516.

Verwachte verkoopprijs Zijlvesterweg 6-5
€ 444.630[ € 422.025 – € 466.449 ]
Verkoper houdt over€ 438.489−€ 6.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.673+€ 11.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijlvesterweg 6-5 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.709 per m².

Verwachte vraagprijs Zijlvesterweg 6-5
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 422.680[ € 401.546 – € 443.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.709[ € 2.574 – € 2.845 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 460.846[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlvesterweg 6-5 adviseren wij in een bod van € 444.630, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.680 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.516+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.630+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.862+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlvesterweg 6-5 zal in bij een vraagprijs van € 422.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlvesterweg 6-5 in Groningen bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 433.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlvesterweg 6-5

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.516
Verwachte verkoopprijs€ 444.630
Verwachte vraagprijs€ 422.680
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLeegkerk→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leegkerk besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (40%)
C (10%)
E (10%)
F (10%)
G (30%)

Wonen in Leegkerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leegkerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonhoefferstraat 18, 9746BX Groningen
Bonhoefferstraat 18
2004 · 136 m²
€ 538.877
Straatbeeld van Gregoriusstraat 10, 9746CD Groningen
Gregoriusstraat 10
2005 · 199 m²
€ 680.717
Straatbeeld van Romerostraat 8, 9746BA Groningen
Romerostraat 8
2001 · 158 m²
€ 767.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijlvesterweg 6-5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.516 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leegkerk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zijlvesterweg 6-5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlvesterweg 6-5 in Groningen.

Wat is Zijlvesterweg 6-5 in Groningen waard?
Zijlvesterweg 6-5 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.516 (bandbreedte € 381.494 – € 485.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leegkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijlvesterweg 6-5 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Zijlvesterweg 6-5 in Groningen is in augustus 2026 € 422.680 (bandbreedte € 401.546 – € 443.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijlvesterweg 6-5 in Groningen?
Voor Zijlvesterweg 6-5 adviseren wij een bod van € 444.630 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijlvesterweg 6-5 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Zijlvesterweg 6-5 in Groningen bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijlvesterweg 6-5 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijlvesterweg 6-5 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 22.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlvesterweg 6-5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leegkerk is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Zijlvesterweg 6-5 ligt rond € 433.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijlvesterweg 6-5?
Huishoudens in de buurt van Zijlvesterweg 6-5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leegkerk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.