Huiswaardemeter

Woningwaarde Gloriët 26

6247BB Gronsveld

223 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.622
+15,2%
[ € 567.267 – € 721.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.150[ € 603.393 – € 666.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.235[ € 621.495 – € 686.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Gloriët 26 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.622 (€ 2.891 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.541Sinds september +1,2%
+€ 84.88812 maanden +15,2%
+€ 63.20312 mnd vs. NL +11,3%
Gloriët 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.622 voor Gloriët 26 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gloriët 26 in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.235. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 644.622.

Verwachte verkoopprijs Gloriët 26
€ 654.235[ € 621.495 – € 686.915 ]
Verkoper houdt over€ 645.788−€ 8.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.470+€ 15.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gloriët 26 in Gronsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.848 per m².

Verwachte vraagprijs Gloriët 26
Onder gem. in buurt GronsveldBoven gem.
€ 635.150[ € 603.393 – € 666.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.848[ € 2.706 – € 2.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gronsveld
€ 936.167[ € 499.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gloriët 26 adviseren wij in een bod van € 654.235, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 635.150 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.622+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.235+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.947+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gloriët 26 zal in bij een vraagprijs van € 635.150 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gloriët 26 in Gronsveld bedragen € 3.321 per maand bij een woningwaarde van € 644.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.152
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gloriët 26

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.622
Verwachte verkoopprijs€ 654.235
Verwachte vraagprijs€ 635.150
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGronsveld→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gronsveld besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Gronsveld

Gronsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuursteenstraat 8, 6247CT Gronsveld
Vuursteenstraat 8
1970 · 156 m²
€ 458.335
Straatbeeld van Voerenweg 2, 6247EK Gronsveld
Voerenweg 2
1964 · 169 m²
€ 610.021
Straatbeeld van 't Greuntsje 6, 6247EC Gronsveld
't Greuntsje 6
1964 · 150 m²
€ 557.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gloriët 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.622 duidelijk in het hogere segment van Gronsveld. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gloriët 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gloriët 26 in Gronsveld.

Wat is Gloriët 26 in Gronsveld waard?
Gloriët 26 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.622 (bandbreedte € 567.267 – € 721.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gronsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gloriët 26 in Gronsveld?
De verwachte vraagprijs van Gloriët 26 in Gronsveld is in oktober 2026 € 635.150 (bandbreedte € 603.393 – € 666.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Gloriët 26 in Gronsveld?
Voor Gloriët 26 adviseren wij een bod van € 654.235 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gloriët 26 in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Gloriët 26 in Gronsveld bedragen € 3.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.152 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gloriët 26 in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gloriët 26 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 84.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gloriët 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gronsveld is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Gloriët 26 ligt rond € 644.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gloriët 26?
Huishoudens in de buurt van Gloriët 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gronsveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.