Woningwaarde Oeslingerstraat 13

6247BC Gronsveld

260 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 2.639Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 686.105

+15,2%

[ € 603.772 – € 768.438 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 676.182[ € 642.373 – € 709.991 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 696.174[ € 661.002 – € 730.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeslingerstraat 13 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.105 (€ 2.639 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.026Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 90.35112 maanden +15,2%+15,2%

+€ 67.27112 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Oeslingerstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.105 voor Oeslingerstraat 13 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeslingerstraat 13 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 696.174. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 686.105.

Verwachte verkoopprijs Oeslingerstraat 13

€ 696.174[ € 661.002 – € 730.581 ]

Verkoper houdt over€ 687.266−€ 8.908 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 712.247+€ 16.073 kosten koper

Verkoopprijs€ 696.174

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.658

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 687.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oeslingerstraat 13 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 676.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.601 per m².

Verwachte vraagprijs Oeslingerstraat 13

Onder gem. in buurt GronsveldBoven gem.

€ 676.182[ € 642.373 – € 709.991 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.601[ € 2.471 – € 2.731 ]

Gem. vraagprijs in buurt Gronsveld

€ 936.167[ € 499.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeslingerstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 696.174, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 676.182 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.105+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 696.174+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 730.983+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeslingerstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 676.182 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeslingerstraat 13 in Gronsveld bedragen € 3.537 per maand bij een woningwaarde van € 686.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 886.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.537/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.355

OZB€ 61

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.537

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeslingerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte260 m²

Perceeloppervlakte1.065 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.105

Verwachte verkoopprijs€ 696.174

Verwachte vraagprijs€ 676.182

Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGronsveld→

PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gronsveld besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.060 kWh/jr)Elektriciteit(3.060 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.250 kWh/jr)Teruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (18%)

C (28%)

D (9%)

E (8%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Gronsveld

Gronsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation6,1 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oeslingerstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.105 duidelijk in het hogere segment van Gronsveld. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oeslingerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeslingerstraat 13 in Gronsveld.

Wat is Oeslingerstraat 13 in Gronsveld waard?

Oeslingerstraat 13 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.105 (bandbreedte € 603.772 – € 768.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gronsveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oeslingerstraat 13 in Gronsveld?

De verwachte vraagprijs van Oeslingerstraat 13 in Gronsveld is in oktober 2026 € 676.182 (bandbreedte € 642.373 – € 709.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.639.

Hoeveel moet ik overbieden op Oeslingerstraat 13 in Gronsveld?

Voor Oeslingerstraat 13 adviseren wij een bod van € 696.174 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oeslingerstraat 13 in Gronsveld?

De geschatte bruto maandlasten van Oeslingerstraat 13 in Gronsveld bedragen € 3.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.355 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oeslingerstraat 13 in Gronsveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oeslingerstraat 13 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 90.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeslingerstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gronsveld is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Oeslingerstraat 13 ligt rond € 686.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oeslingerstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Oeslingerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gronsveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.