Huiswaardemeter

Woningwaarde Pr Willem Alexanderstr 28

6247CK Gronsveld

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.744
+15,2%
[ € 350.895 – € 446.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.008[ € 370.508 – € 409.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.676[ € 387.181 – € 427.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Pr Willem Alexanderstr 28 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.744 (€ 2.769 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.664Sinds september +1,2%
+€ 52.50912 maanden +15,2%
+€ 39.09512 mnd vs. NL +11,3%
Pr Willem Alexanderstr 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.744 voor Pr Willem Alexanderstr 28 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pr Willem Alexanderstr 28 in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.676. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.744.

Verwachte verkoopprijs Pr Willem Alexanderstr 28
€ 407.676[ € 387.181 – € 427.936 ]
Verkoper houdt over€ 401.942−€ 5.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.980+€ 10.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pr Willem Alexanderstr 28 in Gronsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.708 per m².

Verwachte vraagprijs Pr Willem Alexanderstr 28
Onder gem. in buurt GronsveldBoven gem.
€ 390.008[ € 370.508 – € 409.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.708[ € 2.573 – € 2.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gronsveld
€ 936.167[ € 499.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pr Willem Alexanderstr 28 adviseren wij in een bod van € 407.676, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 390.008 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.744+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.676+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.060+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pr Willem Alexanderstr 28 zal in bij een vraagprijs van € 390.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pr Willem Alexanderstr 28 in Gronsveld bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 398.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pr Willem Alexanderstr 28

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.744
Verwachte verkoopprijs€ 407.676
Verwachte vraagprijs€ 390.008
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGronsveld→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gronsveld besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Gronsveld

Gronsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuursteenstraat 8, 6247CT Gronsveld
Vuursteenstraat 8
1970 · 156 m²
€ 458.335
Straatbeeld van 't Greuntsje 6, 6247EC Gronsveld
't Greuntsje 6
1964 · 150 m²
€ 557.288
Straatbeeld van Voerenweg 2, 6247EK Gronsveld
Voerenweg 2
1964 · 169 m²
€ 610.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pr Willem Alexanderstr 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.744 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gronsveld willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pr Willem Alexanderstr 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pr Willem Alexanderstr 28 in Gronsveld.

Wat is Pr Willem Alexanderstr 28 in Gronsveld waard?
Pr Willem Alexanderstr 28 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.744 (bandbreedte € 350.895 – € 446.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gronsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pr Willem Alexanderstr 28 in Gronsveld?
De verwachte vraagprijs van Pr Willem Alexanderstr 28 in Gronsveld is in oktober 2026 € 390.008 (bandbreedte € 370.508 – € 409.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Pr Willem Alexanderstr 28 in Gronsveld?
Voor Pr Willem Alexanderstr 28 adviseren wij een bod van € 407.676 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pr Willem Alexanderstr 28 in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Pr Willem Alexanderstr 28 in Gronsveld bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pr Willem Alexanderstr 28 in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pr Willem Alexanderstr 28 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 52.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pr Willem Alexanderstr 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gronsveld is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Pr Willem Alexanderstr 28 ligt rond € 398.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pr Willem Alexanderstr 28?
Huishoudens in de buurt van Pr Willem Alexanderstr 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gronsveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.