Huiswaardemeter

Woningwaarde Baroniestraat 1A

6247EG Gronsveld

Te koop
309 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 2.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.836
+15,2%
[ € 673.936 – € 857.736 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 754.658[ € 716.925 – € 792.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.291[ € 738.433 – € 816.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Baroniestraat 1A in Gronsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.836 (€ 2.478 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.959Sinds september +1,2%
+€ 100.85112 maanden +15,2%
+€ 75.08912 mnd vs. NL +11,3%
Baroniestraat 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.836 voor Baroniestraat 1A in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baroniestraat 1A in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.291. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 765.836.

Verwachte verkoopprijs Baroniestraat 1A
€ 775.291[ € 738.433 – € 816.163 ]
Verkoper houdt over€ 765.513−€ 9.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.947+€ 17.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.513

Wat is de vraagprijs?

Baroniestraat 1A in Gronsveld staat in te koop voor € 754.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.442 per m².

Vraagprijs Baroniestraat 1A
Onder gem. in GronsveldBoven gem.
€ 754.658[ € 716.925 – € 792.391 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.442[ € 2.320 – € 2.564 ]
Gem. vraagprijs in Gronsveld
€ 856.667[ € 499.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baroniestraat 1A adviseren wij in een bod van € 775.291, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 754.658 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.836+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.291+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.056+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baroniestraat 1A zal in bij een vraagprijs van € 754.658 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baroniestraat 1A in Gronsveld bedragen € 3.946 per maand bij een woningwaarde van € 765.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.745
OZB€ 68
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baroniestraat 1A

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte309 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.836
Verwachte verkoopprijs€ 775.291
Vraagprijs€ 754.658
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtRijckholt→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijckholt besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rijckholt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijckholt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan het beeldje 22, 6247JA Gronsveld
Aan het beeldje 22
1998 · 214 m²
€ 656.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baroniestraat 1A valt met een geschatte woningwaarde van € 765.836 duidelijk in het hogere segment van Rijckholt. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baroniestraat 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baroniestraat 1A in Gronsveld.

Wat is Baroniestraat 1A in Gronsveld waard?
Baroniestraat 1A in Gronsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.836 (bandbreedte € 673.936 – € 857.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijckholt.
Wat is de vraagprijs van Baroniestraat 1A in Gronsveld?
Baroniestraat 1A in Gronsveld staat in oktober 2026 te koop voor € 754.658. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Baroniestraat 1A in Gronsveld?
Voor Baroniestraat 1A adviseren wij een bod van € 775.291 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baroniestraat 1A in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Baroniestraat 1A in Gronsveld bedragen € 3.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.745 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baroniestraat 1A in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baroniestraat 1A in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 100.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baroniestraat 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijckholt is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Baroniestraat 1A ligt rond € 765.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baroniestraat 1A?
Huishoudens in de buurt van Baroniestraat 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijckholt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.