Huiswaardemeter

Woningwaarde Baroniestraat 5

6247EG Gronsveld

221 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.801
+15,2%
[ € 536.625 – € 682.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.465[ € 585.552 – € 647.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Baroniestraat 5 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.801 (€ 2.759 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.133Sinds september +1,2%
+€ 80.30312 maanden +15,2%
+€ 59.79012 mnd vs. NL +11,3%
Baroniestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.801 voor Baroniestraat 5 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baroniestraat 5 in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.465. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 609.801.

Verwachte verkoopprijs Baroniestraat 5
€ 621.465[ € 585.552 – € 647.190 ]
Verkoper houdt over€ 613.379−€ 8.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.044+€ 14.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baroniestraat 5 in Gronsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.710 per m².

Verwachte vraagprijs Baroniestraat 5
Onder gem. in GronsveldBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.710[ € 2.575 – € 2.846 ]
Gem. vraagprijs in Gronsveld
€ 856.667[ € 499.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baroniestraat 5 adviseren wij in een bod van € 621.465, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.801+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.465+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.538+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baroniestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baroniestraat 5 in Gronsveld bedragen € 3.148 per maand bij een woningwaarde van € 609.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baroniestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.801
Verwachte verkoopprijs€ 621.465
Verwachte vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtRijckholt→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijckholt besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rijckholt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijckholt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuursteenstraat 8, 6247CT Gronsveld
Vuursteenstraat 8
1970 · 156 m²
€ 458.335
Straatbeeld van Baroniestraat 7, 6247EG Gronsveld
Baroniestraat 7
1990 · 122 m²
€ 456.070
Straatbeeld van Aan het beeldje 22, 6247JA Gronsveld
Aan het beeldje 22
1998 · 214 m²
€ 656.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baroniestraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.801 duidelijk in het hogere segment van Rijckholt. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baroniestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baroniestraat 5 in Gronsveld.

Wat is Baroniestraat 5 in Gronsveld waard?
Baroniestraat 5 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.801 (bandbreedte € 536.625 – € 682.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijckholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baroniestraat 5 in Gronsveld?
De verwachte vraagprijs van Baroniestraat 5 in Gronsveld is in oktober 2026 € 599.000 (bandbreedte € 569.050 – € 628.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Baroniestraat 5 in Gronsveld?
Voor Baroniestraat 5 adviseren wij een bod van € 621.465 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baroniestraat 5 in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Baroniestraat 5 in Gronsveld bedragen € 3.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baroniestraat 5 in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baroniestraat 5 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 80.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baroniestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijckholt is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Baroniestraat 5 ligt rond € 609.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baroniestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Baroniestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijckholt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.