Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelkenes 34

2964AC Groot-Ammers

237 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 3.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.177
+7,8%
[ € 637.276 – € 811.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.023[ € 671.672 – € 742.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.747[ € 704.584 – € 778.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelkenes 34 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.177 (€ 3.056 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.517Sinds september +0,6%
+€ 52.38712 maanden +7,8%
+€ 26.36112 mnd vs. NL +3,9%
Gelkenes 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.177 voor Gelkenes 34 in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelkenes 34 in Groot-Ammers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.747. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 724.177.

Verwachte verkoopprijs Gelkenes 34
€ 741.747[ € 704.584 – € 778.750 ]
Verkoper houdt over€ 732.338−€ 9.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.732+€ 16.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelkenes 34 in Groot-Ammers heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.983 per m².

Verwachte vraagprijs Gelkenes 34
Onder gem. in Wijk06-Groot-AmmersBoven gem.
€ 707.023[ € 671.672 – € 742.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.983[ € 2.834 – € 3.132 ]
Gem. vraagprijs in Wijk06-Groot-Ammers
€ 818.813[ € 245.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelkenes 34 adviseren wij in een bod van € 741.747, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 707.023 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.177+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.747+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.834+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelkenes 34 zal in bij een vraagprijs van € 707.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelkenes 34 in Groot-Ammers bedragen € 3.706 per maand bij een woningwaarde van € 724.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.541
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelkenes 34

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.177
Verwachte verkoopprijs€ 741.747
Verwachte vraagprijs€ 707.023
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtDijkgebied-Groot-Ammers→
PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkgebied-Groot-Ammers besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (37%)
B (5%)
C (11%)
D (16%)
F (21%)
G (11%)

Wonen in Dijkgebied-Groot-Ammers

Dijkgebied-Groot-Ammers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonhovenseveer 9, 2964GB Groot-Ammers
Schoonhovenseveer 9
1913 · 205 m²
€ 448.611
Straatbeeld van Schoonhovenseveer 5, 2964GB Groot-Ammers
Schoonhovenseveer 5
1916 · 209 m²
€ 539.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 724.177 zit Gelkenes 34 in het middensegment van Dijkgebied-Groot-Ammers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gelkenes 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelkenes 34 in Groot-Ammers.

Wat is Gelkenes 34 in Groot-Ammers waard?
Gelkenes 34 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.177 (bandbreedte € 637.276 – € 811.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkgebied-Groot-Ammers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gelkenes 34 in Groot-Ammers?
De verwachte vraagprijs van Gelkenes 34 in Groot-Ammers is in oktober 2026 € 707.023 (bandbreedte € 671.672 – € 742.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelkenes 34 in Groot-Ammers?
Voor Gelkenes 34 adviseren wij een bod van € 741.747 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelkenes 34 in Groot-Ammers?
De geschatte bruto maandlasten van Gelkenes 34 in Groot-Ammers bedragen € 3.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.541 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelkenes 34 in Groot-Ammers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelkenes 34 in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 52.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelkenes 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkgebied-Groot-Ammers is € 663.000. De geschatte marktwaarde van Gelkenes 34 ligt rond € 724.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelkenes 34?
Huishoudens in de buurt van Gelkenes 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijkgebied-Groot-Ammers heeft 34% van de woningen zonnepanelen.