Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gelkenes 49, 2964AD Groot-Ammers

Woningwaarde Gelkenes 49

2964AD Groot-Ammers

240 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1600Bouwjaar
€ 2.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.436
+7,1%
[ € 590.864 – € 752.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.301[ € 621.586 – € 687.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.019[ € 653.908 – € 722.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelkenes 49 in Groot-Ammers heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 671.436 (€ 2.798 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.188Sinds juli +0,6%
+€ 44.48712 maanden +7,1%
+€ 22.34312 mnd vs. NL +3,6%
Gelkenes 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.436 voor Gelkenes 49 in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelkenes 49 in Groot-Ammers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.019. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 671.436.

Verwachte verkoopprijs Gelkenes 49
€ 689.019[ € 653.908 – € 722.741 ]
Verkoper houdt over€ 680.190−€ 8.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.949+€ 15.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelkenes 49 in Groot-Ammers heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.726 per m².

Verwachte vraagprijs Gelkenes 49
Onder gem. in Wijk06-Groot-AmmersBoven gem.
€ 654.301[ € 621.586 – € 687.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.726[ € 2.590 – € 2.863 ]
Gem. vraagprijs in Wijk06-Groot-Ammers
€ 649.571[ € 365.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelkenes 49 adviseren wij in een bod van € 689.019, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 654.301 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.436+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.019+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.470+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelkenes 49 zal in bij een vraagprijs van € 654.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelkenes 49 in Groot-Ammers bedragen € 3.446 per maand bij een woningwaarde van € 671.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.283
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelkenes 49

Woninggegevens

Bouwjaar1600
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.436
Verwachte verkoopprijs€ 689.019
Verwachte vraagprijs€ 654.301
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtDijkgebied-Groot-Ammers→
PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkgebied-Groot-Ammers besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (37%)
B (5%)
C (11%)
D (16%)
F (21%)
G (11%)

Wonen in Dijkgebied-Groot-Ammers

Dijkgebied-Groot-Ammers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelkenes 49A, 2964AD Groot-Ammers
Gelkenes 49A
1600 · 230 m²
€ 735.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gelkenes 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 671.436 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dijkgebied-Groot-Ammers willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gelkenes 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelkenes 49 in Groot-Ammers.

Wat is Gelkenes 49 in Groot-Ammers waard?
Gelkenes 49 in Groot-Ammers heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.436 (bandbreedte € 590.864 – € 752.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkgebied-Groot-Ammers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gelkenes 49 in Groot-Ammers?
De verwachte vraagprijs van Gelkenes 49 in Groot-Ammers is in augustus 2026 € 654.301 (bandbreedte € 621.586 – € 687.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelkenes 49 in Groot-Ammers?
Voor Gelkenes 49 adviseren wij een bod van € 689.019 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelkenes 49 in Groot-Ammers?
De geschatte bruto maandlasten van Gelkenes 49 in Groot-Ammers bedragen € 3.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.283 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelkenes 49 in Groot-Ammers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelkenes 49 in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 44.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelkenes 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkgebied-Groot-Ammers is € 663.000. De geschatte marktwaarde van Gelkenes 49 ligt rond € 671.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelkenes 49?
Huishoudens in de buurt van Gelkenes 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijkgebied-Groot-Ammers heeft 34% van de woningen zonnepanelen.