Woningwaarde Gelkenes 49A

2964AD Groot-Ammers

230 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1600Bouwjaar

€ 3.197Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 735.358

+7,1%

[ € 647.115 – € 823.601 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 717.265[ € 681.402 – € 753.128 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 753.907[ € 715.472 – € 790.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelkenes 49A in Groot-Ammers heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 735.358 (€ 3.197 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.587Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 48.72212 maanden +7,1%+7,1%

+€ 24.47012 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Gelkenes 49A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.358 voor Gelkenes 49A in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelkenes 49A in Groot-Ammers heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 753.907. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 735.358.

Verwachte verkoopprijs Gelkenes 49A

€ 753.907[ € 715.472 – € 790.784 ]

Verkoper houdt over€ 744.364−€ 9.543 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 771.135+€ 17.228 kosten koper

Verkoopprijs€ 753.907

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.293

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 744.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelkenes 49A in Groot-Ammers heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 717.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.119 per m².

Verwachte vraagprijs Gelkenes 49A

Onder gem. in Wijk06-Groot-AmmersBoven gem.

€ 717.265[ € 681.402 – € 753.128 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.119[ € 2.963 – € 3.274 ]

Gem. vraagprijs in Wijk06-Groot-Ammers

€ 649.571[ € 365.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelkenes 49A adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 753.907, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 717.265 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.358+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 753.907+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 791.602+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelkenes 49A zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 717.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelkenes 49A in Groot-Ammers bedragen € 3.761 per maand bij een woningwaarde van € 735.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 935.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.761/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.596

OZB€ 45

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.761

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelkenes 49A

Woninggegevens

Bouwjaar1600

Woonoppervlakte230 m²

Perceeloppervlakte1.250 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.358

Verwachte verkoopprijs€ 753.907

Verwachte vraagprijs€ 717.265

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtDijkgebied-Groot-Ammers→

PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkgebied-Groot-Ammers besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.890 kWh/jr)Elektriciteit(3.890 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.050 kWh/jr)Teruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (5%)

C (11%)

D (16%)

F (21%)

G (11%)

Wonen in Dijkgebied-Groot-Ammers

Dijkgebied-Groot-Ammers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km

Overstapstation16,9 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 735.358 zit Gelkenes 49A in het middensegment van Dijkgebied-Groot-Ammers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gelkenes 49A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelkenes 49A in Groot-Ammers.

Wat is Gelkenes 49A in Groot-Ammers waard?

Gelkenes 49A in Groot-Ammers heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.358 (bandbreedte € 647.115 – € 823.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkgebied-Groot-Ammers.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gelkenes 49A in Groot-Ammers?

De verwachte vraagprijs van Gelkenes 49A in Groot-Ammers is in augustus 2026 € 717.265 (bandbreedte € 681.402 – € 753.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.197.

Hoeveel moet ik overbieden op Gelkenes 49A in Groot-Ammers?

Voor Gelkenes 49A adviseren wij een bod van € 753.907 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gelkenes 49A in Groot-Ammers?

De geschatte bruto maandlasten van Gelkenes 49A in Groot-Ammers bedragen € 3.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.596 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gelkenes 49A in Groot-Ammers zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gelkenes 49A in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 48.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelkenes 49A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkgebied-Groot-Ammers is € 663.000. De geschatte marktwaarde van Gelkenes 49A ligt rond € 735.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gelkenes 49A?

Huishoudens in de buurt van Gelkenes 49A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijkgebied-Groot-Ammers heeft 34% van de woningen zonnepanelen.