Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voorstraat 3, 2964AH Groot-Ammers

Woningwaarde Voorstraat 3

2964AH Groot-Ammers

Te koop
73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.200
+7,1%
[ € 361.856 – € 460.544 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.950[ € 401.414 – € 443.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 3 in Groot-Ammers heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 411.200 (€ 5.633 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.565Sinds juli +0,6%
+€ 27.24412 maanden +7,1%
+€ 13.68212 mnd vs. NL +3,6%
Voorstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.200 voor Voorstraat 3 in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 3 in Groot-Ammers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.950. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.200.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 3
€ 423.950[ € 401.414 – € 443.668 ]
Verkoper houdt over€ 418.037−€ 5.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.579+€ 10.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.037

Wat is de vraagprijs?

Voorstraat 3 in Groot-Ammers staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.466 per m².

Vraagprijs Voorstraat 3
Onder gem. in buurt Groot-Ammers-DorpBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.466[ € 5.192 – € 5.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot-Ammers-Dorp
€ 409.600[ € 365.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 3 adviseren wij in een bod van € 423.950, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.200+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.950+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.148+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 3 in Groot-Ammers bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 411.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.200
Verwachte verkoopprijs€ 423.950
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGroot-Ammers-Dorp→
PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Ammers-Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groot-Ammers-Dorp

Groot-Ammers-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 18a, 2964HG Groot-Ammers
Molenlaan 18a
2003 · 70 m²
€ 238.515
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 13, 2964CL Groot-Ammers
Prins Hendrikstraat 13
1965 · 119 m²
€ 481.010
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 17, 2964CL Groot-Ammers
Prins Hendrikstraat 17
1965 · 107 m²
€ 366.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.200 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot-Ammers-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 3 in Groot-Ammers.

Wat is Voorstraat 3 in Groot-Ammers waard?
Voorstraat 3 in Groot-Ammers heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.200 (bandbreedte € 361.856 – € 460.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot-Ammers-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Voorstraat 3 in Groot-Ammers?
Voorstraat 3 in Groot-Ammers staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 3 in Groot-Ammers?
Voor Voorstraat 3 adviseren wij een bod van € 423.950 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 3 in Groot-Ammers?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 3 in Groot-Ammers bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 3 in Groot-Ammers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 3 in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Ammers-Dorp is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 3 ligt rond € 411.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Ammers-Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.