Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 13

2964CL Groot-Ammers

Te koop
119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.010
+6,8%
[ € 423.289 – € 538.731 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.794[ € 471.837 – € 521.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 13 in Groot-Ammers heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 481.010 (€ 4.042 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.001Sinds mei +0,6%
+€ 30.82112 maanden +6,8%
+€ 11.73012 mnd vs. NL +2,6%
Prins Hendrikstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.010 voor Prins Hendrikstraat 13 in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 13 in Groot-Ammers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.794. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.010.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 13
€ 494.794[ € 471.837 – € 521.505 ]
Verkoper houdt over€ 488.101−€ 6.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.840+€ 12.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.101

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 13 in Groot-Ammers staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Vraagprijs Prins Hendrikstraat 13
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.138 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 13 adviseren wij in een bod van € 494.794, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.010+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.794+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.534+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 13 in Groot-Ammers bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 481.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.010
Verwachte verkoopprijs€ 494.794
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGroot-Ammers-Dorp→
PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Ammers-Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groot-Ammers-Dorp

Groot-Ammers-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 17, 2964CL Groot-Ammers
Prins Hendrikstraat 17
1965 · 107 m²
€ 363.390
Straatbeeld van Reigerstraat 17, 2964CS Groot-Ammers
Reigerstraat 17
1979 · 102 m²
€ 332.466
Straatbeeld van Liesveld 6a, 2964AG Groot-Ammers
Liesveld 6a
1975 · 85 m²
€ 508.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.010 zit Prins Hendrikstraat 13 in het middensegment van Groot-Ammers-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 13 in Groot-Ammers.

Wat is Prins Hendrikstraat 13 in Groot-Ammers waard?
Prins Hendrikstraat 13 in Groot-Ammers heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.010 (bandbreedte € 423.289 – € 538.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot-Ammers-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendrikstraat 13 in Groot-Ammers?
Prins Hendrikstraat 13 in Groot-Ammers staat in juni 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 13 in Groot-Ammers?
Voor Prins Hendrikstraat 13 adviseren wij een bod van € 494.794 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 13 in Groot-Ammers?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 13 in Groot-Ammers bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 13 in Groot-Ammers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 13 in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 30.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Ammers-Dorp is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 13 ligt rond € 481.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Ammers-Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.