Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 61

2964AJ Groot-Ammers

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.752
+7,8%
[ € 460.902 – € 586.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.948[ € 483.501 – € 534.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.987[ € 511.544 – € 565.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 61 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.752 (€ 3.010 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.267Sinds september +0,6%
+€ 37.88912 maanden +7,8%
+€ 19.06612 mnd vs. NL +3,9%
Voorstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.752 voor Voorstraat 61 in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 61 in Groot-Ammers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.987. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 523.752.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 61
€ 538.987[ € 511.544 – € 565.390 ]
Verkoper houdt over€ 531.808−€ 7.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.917+€ 12.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 61 in Groot-Ammers heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.925 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 61
Onder gem. in buurt Groot-Ammers-DorpBoven gem.
€ 508.948[ € 483.501 – € 534.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.925[ € 2.779 – € 3.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot-Ammers-Dorp
€ 388.583[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 61 adviseren wij in een bod van € 538.987, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 508.948 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.752+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.987+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.936+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 508.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 61 in Groot-Ammers bedragen € 2.699 per maand bij een woningwaarde van € 523.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.561
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.752
Verwachte verkoopprijs€ 538.987
Verwachte vraagprijs€ 508.948
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGroot-Ammers-Dorp→
PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Ammers-Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groot-Ammers-Dorp

Groot-Ammers-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonhovenseveer 5, 2964GB Groot-Ammers
Schoonhovenseveer 5
1916 · 209 m²
€ 539.576
Straatbeeld van Schoonhovenseveer 9, 2964GB Groot-Ammers
Schoonhovenseveer 9
1913 · 205 m²
€ 448.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.752 ligt Voorstraat 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot-Ammers-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 61 in Groot-Ammers.

Wat is Voorstraat 61 in Groot-Ammers waard?
Voorstraat 61 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.752 (bandbreedte € 460.902 – € 586.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot-Ammers-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 61 in Groot-Ammers?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 61 in Groot-Ammers is in oktober 2026 € 508.948 (bandbreedte € 483.501 – € 534.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 61 in Groot-Ammers?
Voor Voorstraat 61 adviseren wij een bod van € 538.987 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 61 in Groot-Ammers?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 61 in Groot-Ammers bedragen € 2.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.561 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 61 in Groot-Ammers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 61 in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 37.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Ammers-Dorp is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 61 ligt rond € 523.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Ammers-Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.