Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 75

2964AJ Groot-Ammers

213 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.950
+7,8%
[ € 590.436 – € 751.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.705[ € 621.970 – € 687.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.598[ € 653.069 – € 721.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 75 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.950 (€ 3.150 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.185Sinds september +0,6%
+€ 48.53712 maanden +7,8%
+€ 24.42412 mnd vs. NL +3,9%
Voorstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.950 voor Voorstraat 75 in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 75 in Groot-Ammers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.598. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 670.950.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 75
€ 687.598[ € 653.069 – € 721.812 ]
Verkoper houdt over€ 678.784−€ 8.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.500+€ 15.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 75 in Groot-Ammers heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.074 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 75
Onder gem. in buurt Groot-Ammers-DorpBoven gem.
€ 654.705[ € 621.970 – € 687.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.074[ € 2.920 – € 3.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot-Ammers-Dorp
€ 392.583[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 75 adviseren wij in een bod van € 687.598, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 654.705 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.950+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.598+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.978+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 654.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 75 in Groot-Ammers bedragen € 3.438 per maand bij een woningwaarde van € 670.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.281
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.950
Verwachte verkoopprijs€ 687.598
Verwachte vraagprijs€ 654.705
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGroot-Ammers-Dorp→
PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Ammers-Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groot-Ammers-Dorp

Groot-Ammers-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafland 33, 2964BJ Groot-Ammers
Graafland 33
2001 · 156 m²
€ 819.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.950 duidelijk in het hogere segment van Groot-Ammers-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 75 in Groot-Ammers.

Wat is Voorstraat 75 in Groot-Ammers waard?
Voorstraat 75 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.950 (bandbreedte € 590.436 – € 751.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot-Ammers-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 75 in Groot-Ammers?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 75 in Groot-Ammers is in oktober 2026 € 654.705 (bandbreedte € 621.970 – € 687.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 75 in Groot-Ammers?
Voor Voorstraat 75 adviseren wij een bod van € 687.598 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 75 in Groot-Ammers?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 75 in Groot-Ammers bedragen € 3.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.281 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 75 in Groot-Ammers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 75 in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 48.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Ammers-Dorp is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 75 ligt rond € 670.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Ammers-Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.