Huiswaardemeter
Straatbeeld van Graafland 33, 2964BJ Groot-Ammers

Woningwaarde Graafland 33

2964BJ Groot-Ammers

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.208
+7,1%
[ € 720.903 – € 917.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.005[ € 761.905 – € 842.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.780[ € 794.667 – € 878.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafland 33 in Groot-Ammers heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 819.208 (€ 5.251 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.110Sinds juli +0,6%
+€ 54.27712 maanden +7,1%
+€ 27.25912 mnd vs. NL +3,6%
Graafland 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.208 voor Graafland 33 in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafland 33 in Groot-Ammers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.780. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 819.208.

Verwachte verkoopprijs Graafland 33
€ 836.780[ € 794.667 – € 878.316 ]
Verkoper houdt over€ 826.325−€ 10.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.666+€ 18.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graafland 33 in Groot-Ammers heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.141 per m².

Verwachte vraagprijs Graafland 33
Onder gem. in Wijk06-Groot-AmmersBoven gem.
€ 802.005[ € 761.905 – € 842.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.141[ € 4.884 – € 5.398 ]
Gem. vraagprijs in Wijk06-Groot-Ammers
€ 649.571[ € 365.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafland 33 adviseren wij in een bod van € 836.780, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 802.005 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.208+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.780+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.619+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafland 33 zal in bij een vraagprijs van € 802.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafland 33 in Groot-Ammers bedragen € 4.158 per maand bij een woningwaarde van € 819.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.006
OZB€ 50
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.442.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafland 33

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.208
Verwachte verkoopprijs€ 836.780
Verwachte vraagprijs€ 802.005
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGroot-Ammers-Graafland→
PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Ammers-Graafland besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (8%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (15%)

Wonen in Groot-Ammers-Graafland

Groot-Ammers-Graafland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterland 8, 2964LA Groot-Ammers
Achterland 8
2016 · 166 m²
€ 858.132
Straatbeeld van Achterland 7, 2964LA Groot-Ammers
Achterland 7
2019 · 282 m²
€ 1.153.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 819.208 zit Graafland 33 in het middensegment van Groot-Ammers-Graafland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graafland 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafland 33 in Groot-Ammers.

Wat is Graafland 33 in Groot-Ammers waard?
Graafland 33 in Groot-Ammers heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.208 (bandbreedte € 720.903 – € 917.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot-Ammers-Graafland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graafland 33 in Groot-Ammers?
De verwachte vraagprijs van Graafland 33 in Groot-Ammers is in augustus 2026 € 802.005 (bandbreedte € 761.905 – € 842.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Graafland 33 in Groot-Ammers?
Voor Graafland 33 adviseren wij een bod van € 836.780 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graafland 33 in Groot-Ammers?
De geschatte bruto maandlasten van Graafland 33 in Groot-Ammers bedragen € 4.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.006 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graafland 33 in Groot-Ammers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graafland 33 in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 54.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafland 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Ammers-Graafland is € 740.000. De geschatte marktwaarde van Graafland 33 ligt rond € 819.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graafland 33?
Huishoudens in de buurt van Graafland 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Ammers-Graafland heeft 17% van de woningen zonnepanelen.