Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 46

2964AK Groot-Ammers

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 4.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.132
+7,8%
[ € 300.196 – € 382.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.125[ € 311.719 – € 344.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.189[ € 332.604 – € 367.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 46 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.132 (€ 4.489 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.128Sinds september +0,6%
+€ 24.67812 maanden +7,8%
+€ 12.41812 mnd vs. NL +3,9%
Voorstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.132 voor Voorstraat 46 in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 46 in Groot-Ammers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.189. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.132.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 46
€ 352.189[ € 332.604 – € 367.615 ]
Verkoper houdt over€ 347.065−€ 5.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.383+€ 9.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 46 in Groot-Ammers heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.317 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 46
Onder gem. in buurt Groot-Ammers-DorpBoven gem.
€ 328.125[ € 311.719 – € 344.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.317[ € 4.102 – € 4.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot-Ammers-Dorp
€ 388.583[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 46 adviseren wij in een bod van € 352.189, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 328.125 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.132+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.189+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.798+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 328.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 46 in Groot-Ammers bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 341.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.132
Verwachte verkoopprijs€ 352.189
Verwachte vraagprijs€ 328.125
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGroot-Ammers-Dorp→
PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Ammers-Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groot-Ammers-Dorp

Groot-Ammers-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 18a, 2964HG Groot-Ammers
Molenlaan 18a
2003 · 70 m²
€ 238.515
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 13, 2964CL Groot-Ammers
Prins Hendrikstraat 13
1965 · 118 m²
€ 481.010
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 17, 2964CL Groot-Ammers
Prins Hendrikstraat 17
1965 · 106 m²
€ 366.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.132 is Voorstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Groot-Ammers-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 46 in Groot-Ammers.

Wat is Voorstraat 46 in Groot-Ammers waard?
Voorstraat 46 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.132 (bandbreedte € 300.196 – € 382.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot-Ammers-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 46 in Groot-Ammers?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 46 in Groot-Ammers is in oktober 2026 € 328.125 (bandbreedte € 311.719 – € 344.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 46 in Groot-Ammers?
Voor Voorstraat 46 adviseren wij een bod van € 352.189 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 46 in Groot-Ammers?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 46 in Groot-Ammers bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 46 in Groot-Ammers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 46 in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Ammers-Dorp is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 46 ligt rond € 341.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Ammers-Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.