Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 8

2964AK Groot-Ammers

210 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.077
+7,8%
[ € 452.388 – € 575.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.328[ € 474.362 – € 524.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.262[ € 502.349 – € 555.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 8 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.077 (€ 2.448 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.207Sinds september +0,6%
+€ 37.18912 maanden +7,8%
+€ 18.71412 mnd vs. NL +3,9%
Voorstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.077 voor Voorstraat 8 in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 8 in Groot-Ammers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.262. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.077.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 8
€ 529.262[ € 502.349 – € 555.227 ]
Verkoper houdt over€ 522.190−€ 7.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.997+€ 12.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 8 in Groot-Ammers heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.378 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 8
Onder gem. in buurt Groot-Ammers-DorpBoven gem.
€ 499.328[ € 474.362 – € 524.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.378[ € 2.259 – € 2.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot-Ammers-Dorp
€ 388.583[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 8 adviseren wij in een bod van € 529.262, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 499.328 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.077+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.262+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.725+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 499.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 8 in Groot-Ammers bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 514.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.077
Verwachte verkoopprijs€ 529.262
Verwachte vraagprijs€ 499.328
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGroot-Ammers-Dorp→
PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Ammers-Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groot-Ammers-Dorp

Groot-Ammers-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonhovenseveer 9, 2964GB Groot-Ammers
Schoonhovenseveer 9
1913 · 205 m²
€ 448.611
Straatbeeld van Schoonhovenseveer 5, 2964GB Groot-Ammers
Schoonhovenseveer 5
1916 · 209 m²
€ 539.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.077 ligt Voorstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot-Ammers-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 8 in Groot-Ammers.

Wat is Voorstraat 8 in Groot-Ammers waard?
Voorstraat 8 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.077 (bandbreedte € 452.388 – € 575.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot-Ammers-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 8 in Groot-Ammers?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 8 in Groot-Ammers is in oktober 2026 € 499.328 (bandbreedte € 474.362 – € 524.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 8 in Groot-Ammers?
Voor Voorstraat 8 adviseren wij een bod van € 529.262 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 8 in Groot-Ammers?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 8 in Groot-Ammers bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 8 in Groot-Ammers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 8 in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 37.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Ammers-Dorp is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 8 ligt rond € 514.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Ammers-Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.