Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 54

2964AL Groot-Ammers

Te koop
84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.919
+6,8%
[ € 406.489 – € 517.349 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.025[ € 452.295 – € 499.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 54 in Groot-Ammers heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.919 (€ 5.499 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.881Sinds mei +0,6%
+€ 29.59812 maanden +6,8%
+€ 11.26512 mnd vs. NL +2,6%
Voorstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.919 voor Voorstraat 54 in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 54 in Groot-Ammers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.025. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 461.919.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 54
€ 476.025[ € 452.295 – € 499.905 ]
Verkoper houdt over€ 469.539−€ 6.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.696+€ 11.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.539

Wat is de vraagprijs?

Voorstraat 54 in Groot-Ammers staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.357 per m².

Vraagprijs Voorstraat 54
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.357[ € 5.089 – € 5.625 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 54 adviseren wij in een bod van € 476.025, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.919+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.025+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.826+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 54 in Groot-Ammers bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 461.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.919
Verwachte verkoopprijs€ 476.025
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGroot-Ammers-Dorp→
PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Ammers-Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groot-Ammers-Dorp

Groot-Ammers-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 18a, 2964HG Groot-Ammers
Molenlaan 18a
2003 · 70 m²
€ 236.172
Straatbeeld van Graafland 33, 2964BJ Groot-Ammers
Graafland 33
2001 · 156 m²
€ 811.161
Straatbeeld van Achterland 8, 2964LA Groot-Ammers
Achterland 8
2016 · 166 m²
€ 849.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.919 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot-Ammers-Dorp willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 54 in Groot-Ammers.

Wat is Voorstraat 54 in Groot-Ammers waard?
Voorstraat 54 in Groot-Ammers heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.919 (bandbreedte € 406.489 – € 517.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot-Ammers-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Voorstraat 54 in Groot-Ammers?
Voorstraat 54 in Groot-Ammers staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 54 in Groot-Ammers?
Voor Voorstraat 54 adviseren wij een bod van € 476.025 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 54 in Groot-Ammers?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 54 in Groot-Ammers bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 54 in Groot-Ammers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 54 in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 29.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Ammers-Dorp is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 54 ligt rond € 461.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Ammers-Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.