Huiswaardemeter

Woningwaarde Ammerse Kade 4

2964AP Groot-Ammers

217 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.691
+7,8%
[ € 726.608 – € 924.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 807.561[ € 767.183 – € 847.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.228[ € 801.706 – € 886.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Ammerse Kade 4 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.691 (€ 3.805 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.151Sinds september +0,6%
+€ 59.73112 maanden +7,8%
+€ 30.05712 mnd vs. NL +3,9%
Ammerse Kade 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.691 voor Ammerse Kade 4 in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ammerse Kade 4 in Groot-Ammers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.228. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 825.691.

Verwachte verkoopprijs Ammerse Kade 4
€ 844.228[ € 801.706 – € 886.096 ]
Verkoper houdt over€ 833.691−€ 10.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.263+€ 19.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ammerse Kade 4 in Groot-Ammers heeft in een verwachte vraagprijs van € 807.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.721 per m².

Verwachte vraagprijs Ammerse Kade 4
Onder gem. in buurt Groot-Ammers-DorpBoven gem.
€ 807.561[ € 767.183 – € 847.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.721[ € 3.535 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot-Ammers-Dorp
€ 388.583[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ammerse Kade 4 adviseren wij in een bod van € 844.228, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 807.561 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.691+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.228+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.439+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ammerse Kade 4 zal in bij een vraagprijs van € 807.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ammerse Kade 4 in Groot-Ammers bedragen € 4.205 per maand bij een woningwaarde van € 825.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.038
OZB€ 50
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.453.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ammerse Kade 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.691
Verwachte verkoopprijs€ 844.228
Verwachte vraagprijs€ 807.561
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGroot-Ammers-Dorp→
PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Ammers-Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groot-Ammers-Dorp

Groot-Ammers-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 18a, 2964HG Groot-Ammers
Molenlaan 18a
2003 · 70 m²
€ 238.515
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 13, 2964CL Groot-Ammers
Prins Hendrikstraat 13
1965 · 118 m²
€ 481.010
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 17, 2964CL Groot-Ammers
Prins Hendrikstraat 17
1965 · 106 m²
€ 366.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ammerse Kade 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 825.691 duidelijk in het hogere segment van Groot-Ammers-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ammerse Kade 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ammerse Kade 4 in Groot-Ammers.

Wat is Ammerse Kade 4 in Groot-Ammers waard?
Ammerse Kade 4 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.691 (bandbreedte € 726.608 – € 924.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot-Ammers-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ammerse Kade 4 in Groot-Ammers?
De verwachte vraagprijs van Ammerse Kade 4 in Groot-Ammers is in oktober 2026 € 807.561 (bandbreedte € 767.183 – € 847.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Ammerse Kade 4 in Groot-Ammers?
Voor Ammerse Kade 4 adviseren wij een bod van € 844.228 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ammerse Kade 4 in Groot-Ammers?
De geschatte bruto maandlasten van Ammerse Kade 4 in Groot-Ammers bedragen € 4.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.038 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ammerse Kade 4 in Groot-Ammers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ammerse Kade 4 in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 59.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ammerse Kade 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Ammers-Dorp is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Ammerse Kade 4 ligt rond € 825.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ammerse Kade 4?
Huishoudens in de buurt van Ammerse Kade 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Ammers-Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.