Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluis 23

2964AR Groot-Ammers

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.778
+7,8%
[ € 282.285 – € 359.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.568[ € 295.040 – € 326.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.324[ € 314.513 – € 347.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluis 23 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.778 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.001Sinds september +0,6%
+€ 23.20512 maanden +7,8%
+€ 11.67712 mnd vs. NL +3,9%
Sluis 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.778 voor Sluis 23 in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluis 23 in Groot-Ammers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.324. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 320.778.

Verwachte verkoopprijs Sluis 23
€ 331.324[ € 314.513 – € 347.618 ]
Verkoper houdt over€ 326.429−€ 4.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.100+€ 8.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluis 23 in Groot-Ammers heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.570 per m².

Verwachte vraagprijs Sluis 23
Onder gem. in buurt Groot-Ammers-DorpBoven gem.
€ 310.568[ € 295.040 – € 326.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.570[ € 3.391 – € 3.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot-Ammers-Dorp
€ 392.583[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluis 23 adviseren wij in een bod van € 331.324, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 310.568 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.778+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.324+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.890+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluis 23 zal in bij een vraagprijs van € 310.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluis 23 in Groot-Ammers bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 320.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluis 23

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.778
Verwachte verkoopprijs€ 331.324
Verwachte vraagprijs€ 310.568
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGroot-Ammers-Dorp→
PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Ammers-Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groot-Ammers-Dorp

Groot-Ammers-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerstraat 17, 2964CS Groot-Ammers
Reigerstraat 17
1979 · 102 m²
€ 335.765
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 17, 2964CL Groot-Ammers
Prins Hendrikstraat 17
1965 · 106 m²
€ 366.995
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 13, 2964CL Groot-Ammers
Prins Hendrikstraat 13
1965 · 118 m²
€ 481.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.778 is Sluis 23 een van de meer betaalbare woningen in Groot-Ammers-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sluis 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluis 23 in Groot-Ammers.

Wat is Sluis 23 in Groot-Ammers waard?
Sluis 23 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.778 (bandbreedte € 282.285 – € 359.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot-Ammers-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluis 23 in Groot-Ammers?
De verwachte vraagprijs van Sluis 23 in Groot-Ammers is in oktober 2026 € 310.568 (bandbreedte € 295.040 – € 326.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluis 23 in Groot-Ammers?
Voor Sluis 23 adviseren wij een bod van € 331.324 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluis 23 in Groot-Ammers?
De geschatte bruto maandlasten van Sluis 23 in Groot-Ammers bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluis 23 in Groot-Ammers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluis 23 in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluis 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Ammers-Dorp is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Sluis 23 ligt rond € 320.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluis 23?
Huishoudens in de buurt van Sluis 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Ammers-Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.