Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluis 34

2964AS Groot-Ammers

313 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.871
+7,8%
[ € 600.046 – € 763.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.987[ € 632.688 – € 699.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.134[ € 663.057 – € 732.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluis 34 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.871 (€ 2.179 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.254Sinds september +0,6%
+€ 49.32712 maanden +7,8%
+€ 24.82112 mnd vs. NL +3,9%
Sluis 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.871 voor Sluis 34 in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluis 34 in Groot-Ammers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.134. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 681.871.

Verwachte verkoopprijs Sluis 34
€ 698.134[ € 663.057 – € 732.852 ]
Verkoper houdt over€ 689.205−€ 8.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.247+€ 16.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluis 34 in Groot-Ammers heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.128 per m².

Verwachte vraagprijs Sluis 34
Onder gem. in buurt Groot-Ammers-DorpBoven gem.
€ 665.987[ € 632.688 – € 699.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.128[ € 2.021 – € 2.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot-Ammers-Dorp
€ 392.583[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluis 34 adviseren wij in een bod van € 698.134, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 665.987 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.871+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.134+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.041+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluis 34 zal in bij een vraagprijs van € 665.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluis 34 in Groot-Ammers bedragen € 3.515 per maand bij een woningwaarde van € 681.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.334
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluis 34

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte313 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.871
Verwachte verkoopprijs€ 698.134
Verwachte vraagprijs€ 665.987
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGroot-Ammers-Dorp→
PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Ammers-Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groot-Ammers-Dorp

Groot-Ammers-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonhovenseveer 9, 2964GB Groot-Ammers
Schoonhovenseveer 9
1913 · 205 m²
€ 448.611
Straatbeeld van Schoonhovenseveer 5, 2964GB Groot-Ammers
Schoonhovenseveer 5
1916 · 209 m²
€ 539.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluis 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.871 duidelijk in het hogere segment van Groot-Ammers-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sluis 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluis 34 in Groot-Ammers.

Wat is Sluis 34 in Groot-Ammers waard?
Sluis 34 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.871 (bandbreedte € 600.046 – € 763.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot-Ammers-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluis 34 in Groot-Ammers?
De verwachte vraagprijs van Sluis 34 in Groot-Ammers is in oktober 2026 € 665.987 (bandbreedte € 632.688 – € 699.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluis 34 in Groot-Ammers?
Voor Sluis 34 adviseren wij een bod van € 698.134 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluis 34 in Groot-Ammers?
De geschatte bruto maandlasten van Sluis 34 in Groot-Ammers bedragen € 3.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.334 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluis 34 in Groot-Ammers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluis 34 in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 49.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluis 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Ammers-Dorp is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Sluis 34 ligt rond € 681.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluis 34?
Huishoudens in de buurt van Sluis 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Ammers-Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.