Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 2h

2964BB Groot-Ammers

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.681
+7,8%
[ € 377.239 – € 480.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.225[ € 395.414 – € 437.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.509[ € 419.139 – € 463.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 2h in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.681 (€ 3.664 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.674Sinds september +0,6%
+€ 31.01112 maanden +7,8%
+€ 15.60512 mnd vs. NL +3,9%
Beatrixstraat 2h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.681 voor Beatrixstraat 2h in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 2h in Groot-Ammers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.509. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.681.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 2h
€ 441.509[ € 419.139 – € 463.258 ]
Verkoper houdt over€ 435.402−€ 6.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.489+€ 10.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 2h in Groot-Ammers heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 2h
Onder gem. in buurt Groot-Ammers-DorpBoven gem.
€ 416.225[ € 395.414 – € 437.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.557[ € 3.380 – € 3.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot-Ammers-Dorp
€ 392.583[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 2h adviseren wij in een bod van € 441.509, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.225 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.681+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.509+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.584+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 2h zal in bij een vraagprijs van € 416.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 2h in Groot-Ammers bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 428.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 2h

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.681
Verwachte verkoopprijs€ 441.509
Verwachte vraagprijs€ 416.225
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGroot-Ammers-Dorp→
PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Ammers-Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groot-Ammers-Dorp

Groot-Ammers-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 18a, 2964HG Groot-Ammers
Molenlaan 18a
2003 · 70 m²
€ 238.515
Straatbeeld van Graafland 33, 2964BJ Groot-Ammers
Graafland 33
2001 · 156 m²
€ 819.208
Straatbeeld van Achterland 8, 2964LA Groot-Ammers
Achterland 8
2016 · 166 m²
€ 858.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixstraat 2h ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.681 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot-Ammers-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 2h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 2h in Groot-Ammers.

Wat is Beatrixstraat 2h in Groot-Ammers waard?
Beatrixstraat 2h in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.681 (bandbreedte € 377.239 – € 480.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot-Ammers-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 2h in Groot-Ammers?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 2h in Groot-Ammers is in oktober 2026 € 416.225 (bandbreedte € 395.414 – € 437.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 2h in Groot-Ammers?
Voor Beatrixstraat 2h adviseren wij een bod van € 441.509 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 2h in Groot-Ammers?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 2h in Groot-Ammers bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 2h in Groot-Ammers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 2h in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 2h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Ammers-Dorp is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 2h ligt rond € 428.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 2h?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 2h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Ammers-Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.