Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 2j

2964BB Groot-Ammers

Te koop
48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.380
+7,8%
[ € 222.094 – € 282.666 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.797[ € 247.646 – € 273.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 2j in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.380 (€ 5.258 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.574Sinds september +0,6%
+€ 18.25712 maanden +7,8%
+€ 9.18712 mnd vs. NL +3,9%
Beatrixstraat 2j
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.380 voor Beatrixstraat 2j in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 2j in Groot-Ammers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.797. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 252.380.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 2j
€ 260.797[ € 247.646 – € 273.714 ]
Verkoper houdt over€ 256.678−€ 4.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.163+€ 7.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.678

Wat is de vraagprijs?

Beatrixstraat 2j in Groot-Ammers staat in te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.104 per m².

Vraagprijs Beatrixstraat 2j
Onder gem. in buurt Groot-Ammers-DorpBoven gem.
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.104[ € 4.849 – € 5.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot-Ammers-Dorp
€ 388.583[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 2j adviseren wij in een bod van € 260.797, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.380+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.797+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.837+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 2j zal in bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 2j in Groot-Ammers bedragen € 1.325 per maand bij een woningwaarde van € 252.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.234
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 2j

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.380
Verwachte verkoopprijs€ 260.797
Vraagprijs€ 245.000
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGroot-Ammers-Dorp→
PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Ammers-Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groot-Ammers-Dorp

Groot-Ammers-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 18a, 2964HG Groot-Ammers
Molenlaan 18a
2003 · 70 m²
€ 238.515
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 13, 2964CL Groot-Ammers
Prins Hendrikstraat 13
1965 · 118 m²
€ 481.010
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 17, 2964CL Groot-Ammers
Prins Hendrikstraat 17
1965 · 106 m²
€ 366.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.380 is Beatrixstraat 2j een van de meer betaalbare woningen in Groot-Ammers-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 2j

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 2j in Groot-Ammers.

Wat is Beatrixstraat 2j in Groot-Ammers waard?
Beatrixstraat 2j in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.380 (bandbreedte € 222.094 – € 282.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot-Ammers-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Beatrixstraat 2j in Groot-Ammers?
Beatrixstraat 2j in Groot-Ammers staat in oktober 2026 te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 2j in Groot-Ammers?
Voor Beatrixstraat 2j adviseren wij een bod van € 260.797 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 2j in Groot-Ammers?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 2j in Groot-Ammers bedragen € 1.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.234 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 2j in Groot-Ammers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 2j in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 18.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 2j?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Ammers-Dorp is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 2j ligt rond € 252.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 2j?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 2j besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Ammers-Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.