Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 49

2964BC Groot-Ammers

70 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 4.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.475
+7,8%
[ € 257.378 – € 327.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.458[ € 269.285 – € 297.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.779[ € 286.519 – € 316.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 49 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.475 (€ 4.178 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.824Sinds september +0,6%
+€ 21.15812 maanden +7,8%
+€ 10.64712 mnd vs. NL +3,9%
Bernhardstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.475 voor Bernhardstraat 49 in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 49 in Groot-Ammers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.779. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.475.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 49
€ 301.779[ € 286.519 – € 316.679 ]
Verkoper houdt over€ 297.209−€ 4.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.965+€ 8.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardstraat 49 in Groot-Ammers heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.049 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardstraat 49
Onder gem. in buurt Groot-Ammers-DorpBoven gem.
€ 283.458[ € 269.285 – € 297.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.049[ € 3.847 – € 4.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot-Ammers-Dorp
€ 392.583[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 49 adviseren wij in een bod van € 301.779, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 283.458 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.475+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.779+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.868+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 283.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 49 in Groot-Ammers bedragen € 1.530 per maand bij een woningwaarde van € 292.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.475
Verwachte verkoopprijs€ 301.779
Verwachte vraagprijs€ 283.458
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGroot-Ammers-Dorp→
PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Ammers-Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groot-Ammers-Dorp

Groot-Ammers-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 18a, 2964HG Groot-Ammers
Molenlaan 18a
2003 · 70 m²
€ 238.515
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 13, 2964CL Groot-Ammers
Prins Hendrikstraat 13
1965 · 118 m²
€ 481.010
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 17, 2964CL Groot-Ammers
Prins Hendrikstraat 17
1965 · 106 m²
€ 366.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.475 is Bernhardstraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Groot-Ammers-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 49 in Groot-Ammers.

Wat is Bernhardstraat 49 in Groot-Ammers waard?
Bernhardstraat 49 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.475 (bandbreedte € 257.378 – € 327.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot-Ammers-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 49 in Groot-Ammers?
De verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 49 in Groot-Ammers is in oktober 2026 € 283.458 (bandbreedte € 269.285 – € 297.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 49 in Groot-Ammers?
Voor Bernhardstraat 49 adviseren wij een bod van € 301.779 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 49 in Groot-Ammers?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 49 in Groot-Ammers bedragen € 1.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 49 in Groot-Ammers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 49 in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 21.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Ammers-Dorp is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 49 ligt rond € 292.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Ammers-Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.