Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 21

2964BD Groot-Ammers

72 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.570
+7,8%
[ € 244.262 – € 310.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.120[ € 255.664 – € 282.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.286[ € 271.771 – € 300.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 21 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.570 (€ 3.855 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.731Sinds september +0,6%
+€ 20.08012 maanden +7,8%
+€ 10.10512 mnd vs. NL +3,9%
Emmastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.570 voor Emmastraat 21 in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 21 in Groot-Ammers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.286. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 277.570.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 21
€ 286.286[ € 271.771 – € 300.378 ]
Verkoper houdt over€ 281.887−€ 4.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.162+€ 7.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 21 in Groot-Ammers heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 21
Onder gem. in buurt Groot-Ammers-DorpBoven gem.
€ 269.120[ € 255.664 – € 282.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot-Ammers-Dorp
€ 392.583[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 21 adviseren wij in een bod van € 286.286, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.120 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.570+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.286+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.600+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 269.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 21 in Groot-Ammers bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 277.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.570
Verwachte verkoopprijs€ 286.286
Verwachte vraagprijs€ 269.120
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGroot-Ammers-Dorp→
PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Ammers-Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groot-Ammers-Dorp

Groot-Ammers-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 18a, 2964HG Groot-Ammers
Molenlaan 18a
2003 · 70 m²
€ 238.515
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 13, 2964CL Groot-Ammers
Prins Hendrikstraat 13
1965 · 118 m²
€ 481.010
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 17, 2964CL Groot-Ammers
Prins Hendrikstraat 17
1965 · 106 m²
€ 366.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.570 is Emmastraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Groot-Ammers-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 21 in Groot-Ammers.

Wat is Emmastraat 21 in Groot-Ammers waard?
Emmastraat 21 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.570 (bandbreedte € 244.262 – € 310.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot-Ammers-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 21 in Groot-Ammers?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 21 in Groot-Ammers is in oktober 2026 € 269.120 (bandbreedte € 255.664 – € 282.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 21 in Groot-Ammers?
Voor Emmastraat 21 adviseren wij een bod van € 286.286 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 21 in Groot-Ammers?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 21 in Groot-Ammers bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 21 in Groot-Ammers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 21 in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 20.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Ammers-Dorp is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 21 ligt rond € 277.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Ammers-Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.