Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 7

2964BD Groot-Ammers

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.323
+7,8%
[ € 340.844 – € 433.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.177[ € 356.418 – € 393.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.863[ € 379.585 – € 419.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 7 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.323 (€ 3.993 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.416Sinds september +0,6%
+€ 28.01912 maanden +7,8%
+€ 14.09912 mnd vs. NL +3,9%
Emmastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.323 voor Emmastraat 7 in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 7 in Groot-Ammers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.863. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.323.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 7
€ 399.863[ € 379.585 – € 419.542 ]
Verkoper houdt over€ 394.215−€ 5.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.010+€ 10.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 7 in Groot-Ammers heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.868 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 7
Onder gem. in buurt Groot-Ammers-DorpBoven gem.
€ 375.177[ € 356.418 – € 393.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.868[ € 3.674 – € 4.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot-Ammers-Dorp
€ 388.583[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 7 adviseren wij in een bod van € 399.863, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.177 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.323+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.863+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.856+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 375.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 7 in Groot-Ammers bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 387.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.323
Verwachte verkoopprijs€ 399.863
Verwachte vraagprijs€ 375.177
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGroot-Ammers-Dorp→
PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Ammers-Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groot-Ammers-Dorp

Groot-Ammers-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 18a, 2964HG Groot-Ammers
Molenlaan 18a
2003 · 70 m²
€ 238.515
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 13, 2964CL Groot-Ammers
Prins Hendrikstraat 13
1965 · 118 m²
€ 481.010
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 17, 2964CL Groot-Ammers
Prins Hendrikstraat 17
1965 · 106 m²
€ 366.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.323 is Emmastraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Groot-Ammers-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 7 in Groot-Ammers.

Wat is Emmastraat 7 in Groot-Ammers waard?
Emmastraat 7 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.323 (bandbreedte € 340.844 – € 433.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot-Ammers-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 7 in Groot-Ammers?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 7 in Groot-Ammers is in oktober 2026 € 375.177 (bandbreedte € 356.418 – € 393.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 7 in Groot-Ammers?
Voor Emmastraat 7 adviseren wij een bod van € 399.863 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 7 in Groot-Ammers?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 7 in Groot-Ammers bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 7 in Groot-Ammers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 7 in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Ammers-Dorp is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 7 ligt rond € 387.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Ammers-Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.