Woningwaarde Graafland 44

2964BJ Groot-Ammers

152 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1850Bouwjaar

€ 4.092Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 621.999

+7,1%

[ € 547.359 – € 696.639 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 607.213[ € 576.852 – € 637.574 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 637.145[ € 605.118 – € 668.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafland 44 in Groot-Ammers heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 621.999 (€ 4.092 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.880Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 41.21112 maanden +7,1%+7,1%

+€ 20.69712 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Graafland 44

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.999 voor Graafland 44 in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafland 44 in Groot-Ammers heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 637.145. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 621.999.

Verwachte verkoopprijs Graafland 44

€ 637.145[ € 605.118 – € 668.815 ]

Verkoper houdt over€ 628.886−€ 8.259 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 652.038+€ 14.893 kosten koper

Verkoopprijs€ 637.145

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.009

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 628.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graafland 44 in Groot-Ammers heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 607.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.995 per m².

Verwachte vraagprijs Graafland 44

Onder gem. in Wijk06-Groot-AmmersBoven gem.

€ 607.213[ € 576.852 – € 637.574 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.995[ € 3.795 – € 4.195 ]

Gem. vraagprijs in Wijk06-Groot-Ammers

€ 649.571[ € 365.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafland 44 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 637.145, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 607.213 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.999+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 637.145+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 669.002+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafland 44 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 607.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafland 44 in Groot-Ammers bedragen € 3.181 per maand bij een woningwaarde van € 621.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 822.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.181/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.042

OZB€ 38

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.181

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafland 44

Woninggegevens

Bouwjaar1850

Woonoppervlakte152 m²

Perceeloppervlakte1.307 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.999

Verwachte verkoopprijs€ 637.145

Verwachte vraagprijs€ 607.213

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGroot-Ammers-Graafland→

PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Ammers-Graafland besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.500 kWh/jr)Elektriciteit(4.500 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.940 kWh/jr)Teruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (8%)

C (23%)

D (12%)

E (12%)

F (15%)

Wonen in Groot-Ammers-Graafland

Groot-Ammers-Graafland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

53,9%Gezinnen met kinderen

2,4Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km

Overstapstation18,1 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.999 is Graafland 44 een van de meer betaalbare woningen in Groot-Ammers-Graafland. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Graafland 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafland 44 in Groot-Ammers.

Wat is Graafland 44 in Groot-Ammers waard?

Graafland 44 in Groot-Ammers heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.999 (bandbreedte € 547.359 – € 696.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot-Ammers-Graafland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Graafland 44 in Groot-Ammers?

De verwachte vraagprijs van Graafland 44 in Groot-Ammers is in augustus 2026 € 607.213 (bandbreedte € 576.852 – € 637.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.092.

Hoeveel moet ik overbieden op Graafland 44 in Groot-Ammers?

Voor Graafland 44 adviseren wij een bod van € 637.145 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Graafland 44 in Groot-Ammers?

De geschatte bruto maandlasten van Graafland 44 in Groot-Ammers bedragen € 3.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.042 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Graafland 44 in Groot-Ammers zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Graafland 44 in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 41.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafland 44?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Ammers-Graafland is € 740.000. De geschatte marktwaarde van Graafland 44 ligt rond € 621.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Graafland 44?

Huishoudens in de buurt van Graafland 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Ammers-Graafland heeft 17% van de woningen zonnepanelen.