Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 10

2964BL Groot-Ammers

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.929
+7,8%
[ € 370.418 – € 471.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.026[ € 388.575 – € 429.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.178[ € 411.112 – € 454.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 10 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.929 (€ 3.422 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.626Sinds september +0,6%
+€ 30.45012 maanden +7,8%
+€ 15.32212 mnd vs. NL +3,9%
Irenestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.929 voor Irenestraat 10 in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 10 in Groot-Ammers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.178. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.929.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 10
€ 433.178[ € 411.112 – € 454.387 ]
Verkoper houdt over€ 427.163−€ 6.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.992+€ 10.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 10 in Groot-Ammers heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.325 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 10
Onder gem. in buurt Groot-Ammers-DorpBoven gem.
€ 409.026[ € 388.575 – € 429.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.325[ € 3.159 – € 3.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot-Ammers-Dorp
€ 388.583[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 10 adviseren wij in een bod van € 433.178, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.026 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.929+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.178+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.837+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 409.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 10 in Groot-Ammers bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 420.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.929
Verwachte verkoopprijs€ 433.178
Verwachte vraagprijs€ 409.026
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGroot-Ammers-Dorp→
PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Ammers-Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groot-Ammers-Dorp

Groot-Ammers-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 18a, 2964HG Groot-Ammers
Molenlaan 18a
2003 · 70 m²
€ 238.515
Straatbeeld van Graafland 33, 2964BJ Groot-Ammers
Graafland 33
2001 · 156 m²
€ 819.208
Straatbeeld van Achterland 8, 2964LA Groot-Ammers
Achterland 8
2016 · 166 m²
€ 858.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenestraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.929 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot-Ammers-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 10 in Groot-Ammers.

Wat is Irenestraat 10 in Groot-Ammers waard?
Irenestraat 10 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.929 (bandbreedte € 370.418 – € 471.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot-Ammers-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 10 in Groot-Ammers?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 10 in Groot-Ammers is in oktober 2026 € 409.026 (bandbreedte € 388.575 – € 429.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 10 in Groot-Ammers?
Voor Irenestraat 10 adviseren wij een bod van € 433.178 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 10 in Groot-Ammers?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 10 in Groot-Ammers bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 10 in Groot-Ammers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 10 in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Ammers-Dorp is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 10 ligt rond € 420.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Ammers-Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.