Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 11

2964BM Groot-Ammers

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.452
+7,8%
[ € 350.638 – € 446.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.190[ € 367.831 – € 406.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.042[ € 391.004 – € 432.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 11 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.452 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.486Sinds september +0,6%
+€ 28.82412 maanden +7,8%
+€ 14.50412 mnd vs. NL +3,9%
Julianastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.452 voor Julianastraat 11 in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 11 in Groot-Ammers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.042. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 398.452.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 11
€ 410.042[ € 391.004 – € 432.163 ]
Verkoper houdt over€ 404.282−€ 5.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.393+€ 10.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 11 in Groot-Ammers heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 11
Onder gem. in buurt Groot-Ammers-DorpBoven gem.
€ 387.190[ € 367.831 – € 406.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.537 – € 3.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot-Ammers-Dorp
€ 388.583[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 11 adviseren wij in een bod van € 410.042, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 387.190 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.452+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.042+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.544+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 387.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 11 in Groot-Ammers bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 398.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.452
Verwachte verkoopprijs€ 410.042
Verwachte vraagprijs€ 387.190
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGroot-Ammers-Dorp→
PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Ammers-Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groot-Ammers-Dorp

Groot-Ammers-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 18a, 2964HG Groot-Ammers
Molenlaan 18a
2003 · 70 m²
€ 238.515
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 13, 2964CL Groot-Ammers
Prins Hendrikstraat 13
1965 · 118 m²
€ 481.010
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 17, 2964CL Groot-Ammers
Prins Hendrikstraat 17
1965 · 106 m²
€ 366.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.452 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot-Ammers-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 11 in Groot-Ammers.

Wat is Julianastraat 11 in Groot-Ammers waard?
Julianastraat 11 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.452 (bandbreedte € 350.638 – € 446.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot-Ammers-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 11 in Groot-Ammers?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 11 in Groot-Ammers is in oktober 2026 € 387.190 (bandbreedte € 367.831 – € 406.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 11 in Groot-Ammers?
Voor Julianastraat 11 adviseren wij een bod van € 410.042 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 11 in Groot-Ammers?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 11 in Groot-Ammers bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 11 in Groot-Ammers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 11 in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Ammers-Dorp is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 11 ligt rond € 398.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Ammers-Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.