Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoek 5

2964BX Groot-Ammers

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.067
+7,8%
[ € 576.459 – € 733.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.191[ € 607.231 – € 671.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.337[ € 637.593 – € 704.709 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoek 5 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.067 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.086Sinds september +0,6%
+€ 47.38812 maanden +7,8%
+€ 23.84612 mnd vs. NL +3,9%
De Hoek 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.067 voor De Hoek 5 in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoek 5 in Groot-Ammers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.337. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 655.067.

Verwachte verkoopprijs De Hoek 5
€ 671.337[ € 637.593 – € 704.709 ]
Verkoper houdt over€ 662.702−€ 8.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.914+€ 15.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoek 5 in Groot-Ammers heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoek 5
Onder gem. in buurt Groot-Ammers-DorpBoven gem.
€ 639.191[ € 607.231 – € 671.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.130 – € 3.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot-Ammers-Dorp
€ 388.583[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoek 5 adviseren wij in een bod van € 671.337, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 639.191 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.067+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.337+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.904+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoek 5 zal in bij een vraagprijs van € 639.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoek 5 in Groot-Ammers bedragen € 3.354 per maand bij een woningwaarde van € 655.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.203
OZB€ 40
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoek 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.067
Verwachte verkoopprijs€ 671.337
Verwachte vraagprijs€ 639.191
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGroot-Ammers-Dorp→
PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Ammers-Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groot-Ammers-Dorp

Groot-Ammers-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerstraat 17, 2964CS Groot-Ammers
Reigerstraat 17
1979 · 102 m²
€ 335.765
Straatbeeld van Graafland 33, 2964BJ Groot-Ammers
Graafland 33
2001 · 156 m²
€ 819.208
Straatbeeld van Achterland 8, 2964LA Groot-Ammers
Achterland 8
2016 · 166 m²
€ 858.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Hoek 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.067 duidelijk in het hogere segment van Groot-Ammers-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Hoek 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoek 5 in Groot-Ammers.

Wat is De Hoek 5 in Groot-Ammers waard?
De Hoek 5 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.067 (bandbreedte € 576.459 – € 733.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot-Ammers-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoek 5 in Groot-Ammers?
De verwachte vraagprijs van De Hoek 5 in Groot-Ammers is in oktober 2026 € 639.191 (bandbreedte € 607.231 – € 671.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoek 5 in Groot-Ammers?
Voor De Hoek 5 adviseren wij een bod van € 671.337 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoek 5 in Groot-Ammers?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoek 5 in Groot-Ammers bedragen € 3.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.203 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoek 5 in Groot-Ammers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoek 5 in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 47.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoek 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Ammers-Dorp is € 387.000. De geschatte marktwaarde van De Hoek 5 ligt rond € 655.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoek 5?
Huishoudens in de buurt van De Hoek 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Ammers-Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.