Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoek 7A

2964BX Groot-Ammers

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 1.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.580
+7,8%
[ € 173.870 – € 221.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.730[ € 181.194 – € 200.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.676[ € 194.240 – € 214.686 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoek 7A in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.580 (€ 1.996 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.233Sinds september +0,6%
+€ 14.29312 maanden +7,8%
+€ 7.19212 mnd vs. NL +3,9%
De Hoek 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.580 voor De Hoek 7A in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoek 7A in Groot-Ammers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.676. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 197.580.

Verwachte verkoopprijs De Hoek 7A
€ 204.676[ € 194.240 – € 214.686 ]
Verkoper houdt over€ 201.175−€ 3.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.920+€ 6.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoek 7A in Groot-Ammers heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.927 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoek 7A
Onder gem. in buurt Groot-Ammers-DorpBoven gem.
€ 190.730[ € 181.194 – € 200.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.927[ € 1.830 – € 2.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot-Ammers-Dorp
€ 392.583[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoek 7A adviseren wij in een bod van € 204.676, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 190.730 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.580+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.676+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.910+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoek 7A zal in bij een vraagprijs van € 190.730 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoek 7A in Groot-Ammers bedragen € 1.067 per maand bij een woningwaarde van € 197.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 966
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 347.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoek 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.580
Verwachte verkoopprijs€ 204.676
Verwachte vraagprijs€ 190.730
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGroot-Ammers-Dorp→
PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Ammers-Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groot-Ammers-Dorp

Groot-Ammers-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 18a, 2964HG Groot-Ammers
Molenlaan 18a
2003 · 70 m²
€ 238.515
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 13, 2964CL Groot-Ammers
Prins Hendrikstraat 13
1965 · 118 m²
€ 481.010
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 17, 2964CL Groot-Ammers
Prins Hendrikstraat 17
1965 · 106 m²
€ 366.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.580 is De Hoek 7A een van de meer betaalbare woningen in Groot-Ammers-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Hoek 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoek 7A in Groot-Ammers.

Wat is De Hoek 7A in Groot-Ammers waard?
De Hoek 7A in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.580 (bandbreedte € 173.870 – € 221.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot-Ammers-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoek 7A in Groot-Ammers?
De verwachte vraagprijs van De Hoek 7A in Groot-Ammers is in oktober 2026 € 190.730 (bandbreedte € 181.194 – € 200.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.996.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoek 7A in Groot-Ammers?
Voor De Hoek 7A adviseren wij een bod van € 204.676 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoek 7A in Groot-Ammers?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoek 7A in Groot-Ammers bedragen € 1.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 966 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoek 7A in Groot-Ammers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoek 7A in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 14.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoek 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Ammers-Dorp is € 387.000. De geschatte marktwaarde van De Hoek 7A ligt rond € 197.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoek 7A?
Huishoudens in de buurt van De Hoek 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Ammers-Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.