Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Flohilstraat 13

2964BZ Groot-Ammers

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.847
+7,8%
[ € 208.425 – € 265.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.912[ € 217.466 – € 240.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.057[ € 232.471 – € 256.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Flohilstraat 13 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.847 (€ 3.433 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.477Sinds september +0,6%
+€ 17.13412 maanden +7,8%
+€ 8.62212 mnd vs. NL +3,9%
Dr. Flohilstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.847 voor Dr. Flohilstraat 13 in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Flohilstraat 13 in Groot-Ammers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.057. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 236.847.

Verwachte verkoopprijs Dr. Flohilstraat 13
€ 245.057[ € 232.471 – € 256.943 ]
Verkoper houdt over€ 241.111−€ 3.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.108+€ 7.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Flohilstraat 13 in Groot-Ammers heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.318 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Flohilstraat 13
Onder gem. in buurt Groot-Ammers-DorpBoven gem.
€ 228.912[ € 217.466 – € 240.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.318[ € 3.152 – € 3.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot-Ammers-Dorp
€ 388.583[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Flohilstraat 13 adviseren wij in een bod van € 245.057, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 228.912 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.847+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.057+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.310+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Flohilstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 228.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Flohilstraat 13 in Groot-Ammers bedragen € 1.253 per maand bij een woningwaarde van € 236.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.158
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Flohilstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.847
Verwachte verkoopprijs€ 245.057
Verwachte vraagprijs€ 228.912
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGroot-Ammers-Dorp→
PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Ammers-Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groot-Ammers-Dorp

Groot-Ammers-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 18a, 2964HG Groot-Ammers
Molenlaan 18a
2003 · 70 m²
€ 238.515
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 13, 2964CL Groot-Ammers
Prins Hendrikstraat 13
1965 · 118 m²
€ 481.010
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 17, 2964CL Groot-Ammers
Prins Hendrikstraat 17
1965 · 106 m²
€ 366.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.847 is Dr. Flohilstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Groot-Ammers-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. Flohilstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Flohilstraat 13 in Groot-Ammers.

Wat is Dr. Flohilstraat 13 in Groot-Ammers waard?
Dr. Flohilstraat 13 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.847 (bandbreedte € 208.425 – € 265.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot-Ammers-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Flohilstraat 13 in Groot-Ammers?
De verwachte vraagprijs van Dr. Flohilstraat 13 in Groot-Ammers is in oktober 2026 € 228.912 (bandbreedte € 217.466 – € 240.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Flohilstraat 13 in Groot-Ammers?
Voor Dr. Flohilstraat 13 adviseren wij een bod van € 245.057 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Flohilstraat 13 in Groot-Ammers?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Flohilstraat 13 in Groot-Ammers bedragen € 1.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.158 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Flohilstraat 13 in Groot-Ammers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Flohilstraat 13 in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 17.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Flohilstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Ammers-Dorp is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Flohilstraat 13 ligt rond € 236.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Flohilstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Dr. Flohilstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Ammers-Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.