Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 3

2964CA Groot-Ammers

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.918
+6,8%
[ € 362.488 – € 461.348 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.884[ € 401.793 – € 444.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 3 in Groot-Ammers heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.918 (€ 3.814 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.570Sinds mei +0,6%
+€ 26.39412 maanden +6,8%
+€ 10.04512 mnd vs. NL +2,6%
Leeuwerikstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.918 voor Leeuwerikstraat 3 in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 3 in Groot-Ammers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.884. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.918.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 3
€ 424.884[ € 401.793 – € 444.087 ]
Verkoper houdt over€ 418.960−€ 5.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.532+€ 10.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.960

Wat is de vraagprijs?

Leeuwerikstraat 3 in Groot-Ammers staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Vraagprijs Leeuwerikstraat 3
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.510 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 3 adviseren wij in een bod van € 424.884, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.918+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.884+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.128+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 3 in Groot-Ammers bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 411.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.918
Verwachte verkoopprijs€ 424.884
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGroot-Ammers-Dorp→
PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Ammers-Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groot-Ammers-Dorp

Groot-Ammers-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 17, 2964CL Groot-Ammers
Prins Hendrikstraat 17
1965 · 107 m²
€ 363.390
Straatbeeld van Reigerstraat 17, 2964CS Groot-Ammers
Reigerstraat 17
1979 · 102 m²
€ 332.466
Straatbeeld van Liesveld 6a, 2964AG Groot-Ammers
Liesveld 6a
1975 · 85 m²
€ 508.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerikstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.918 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot-Ammers-Dorp willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 3 in Groot-Ammers.

Wat is Leeuwerikstraat 3 in Groot-Ammers waard?
Leeuwerikstraat 3 in Groot-Ammers heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.918 (bandbreedte € 362.488 – € 461.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot-Ammers-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Leeuwerikstraat 3 in Groot-Ammers?
Leeuwerikstraat 3 in Groot-Ammers staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 3 in Groot-Ammers?
Voor Leeuwerikstraat 3 adviseren wij een bod van € 424.884 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 3 in Groot-Ammers?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 3 in Groot-Ammers bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 3 in Groot-Ammers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 3 in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 26.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Ammers-Dorp is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 3 ligt rond € 411.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Ammers-Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.