Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterstraat 37

2964CC Groot-Ammers

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.928
+7,8%
[ € 367.777 – € 468.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.824[ € 385.533 – € 426.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.393[ € 408.665 – € 451.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterstraat 37 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.928 (€ 2.882 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.607Sinds september +0,6%
+€ 30.23312 maanden +7,8%
+€ 15.21312 mnd vs. NL +3,9%
Lijsterstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.928 voor Lijsterstraat 37 in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterstraat 37 in Groot-Ammers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.393. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.928.

Verwachte verkoopprijs Lijsterstraat 37
€ 430.393[ € 408.665 – € 451.682 ]
Verkoper houdt over€ 424.409−€ 5.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.151+€ 10.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterstraat 37 in Groot-Ammers heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.799 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterstraat 37
Onder gem. in buurt Groot-Ammers-DorpBoven gem.
€ 405.824[ € 385.533 – € 426.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.799[ € 2.659 – € 2.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot-Ammers-Dorp
€ 392.583[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterstraat 37 adviseren wij in een bod van € 430.393, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 405.824 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.928+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.393+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.913+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 405.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterstraat 37 in Groot-Ammers bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 417.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.928
Verwachte verkoopprijs€ 430.393
Verwachte vraagprijs€ 405.824
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGroot-Ammers-Dorp→
PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Ammers-Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groot-Ammers-Dorp

Groot-Ammers-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 13, 2964CL Groot-Ammers
Prins Hendrikstraat 13
1965 · 118 m²
€ 481.010
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 17, 2964CL Groot-Ammers
Prins Hendrikstraat 17
1965 · 106 m²
€ 366.995
Straatbeeld van Reigerstraat 17, 2964CS Groot-Ammers
Reigerstraat 17
1979 · 102 m²
€ 335.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterstraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.928 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot-Ammers-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterstraat 37 in Groot-Ammers.

Wat is Lijsterstraat 37 in Groot-Ammers waard?
Lijsterstraat 37 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.928 (bandbreedte € 367.777 – € 468.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot-Ammers-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 37 in Groot-Ammers?
De verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 37 in Groot-Ammers is in oktober 2026 € 405.824 (bandbreedte € 385.533 – € 426.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterstraat 37 in Groot-Ammers?
Voor Lijsterstraat 37 adviseren wij een bod van € 430.393 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterstraat 37 in Groot-Ammers?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterstraat 37 in Groot-Ammers bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterstraat 37 in Groot-Ammers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterstraat 37 in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Ammers-Dorp is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterstraat 37 ligt rond € 417.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Lijsterstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Ammers-Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.