Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 37

2964CE Groot-Ammers

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.591
+7,8%
[ € 316.440 – € 402.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.365[ € 330.947 – € 365.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.179[ € 352.128 – € 389.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 37 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.591 (€ 3.182 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.243Sinds september +0,6%
+€ 26.01312 maanden +7,8%
+€ 13.09012 mnd vs. NL +3,9%
Margrietstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.591 voor Margrietstraat 37 in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 37 in Groot-Ammers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.179. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.591.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 37
€ 371.179[ € 352.128 – € 389.193 ]
Verkoper houdt over€ 365.846−€ 5.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.753+€ 9.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 37 in Groot-Ammers heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 37
Onder gem. in buurt Groot-Ammers-DorpBoven gem.
€ 348.365[ € 330.947 – € 365.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot-Ammers-Dorp
€ 392.583[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 37 adviseren wij in een bod van € 371.179, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.365 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.591+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.179+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.738+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 348.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 37 in Groot-Ammers bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 359.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.591
Verwachte verkoopprijs€ 371.179
Verwachte vraagprijs€ 348.365
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGroot-Ammers-Dorp→
PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Ammers-Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groot-Ammers-Dorp

Groot-Ammers-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 18a, 2964HG Groot-Ammers
Molenlaan 18a
2003 · 70 m²
€ 238.515
Straatbeeld van Graafland 33, 2964BJ Groot-Ammers
Graafland 33
2001 · 156 m²
€ 819.208
Straatbeeld van Achterland 8, 2964LA Groot-Ammers
Achterland 8
2016 · 166 m²
€ 858.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.591 is Margrietstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Groot-Ammers-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 37 in Groot-Ammers.

Wat is Margrietstraat 37 in Groot-Ammers waard?
Margrietstraat 37 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.591 (bandbreedte € 316.440 – € 402.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot-Ammers-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 37 in Groot-Ammers?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 37 in Groot-Ammers is in oktober 2026 € 348.365 (bandbreedte € 330.947 – € 365.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 37 in Groot-Ammers?
Voor Margrietstraat 37 adviseren wij een bod van € 371.179 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 37 in Groot-Ammers?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 37 in Groot-Ammers bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 37 in Groot-Ammers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 37 in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Ammers-Dorp is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 37 ligt rond € 359.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Ammers-Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.