Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 45

2964CE Groot-Ammers

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.624
+7,8%
[ € 374.549 – € 476.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.232[ € 392.570 – € 433.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.387[ € 416.124 – € 459.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 45 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.624 (€ 3.062 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.655Sinds september +0,6%
+€ 30.79012 maanden +7,8%
+€ 15.49412 mnd vs. NL +3,9%
Margrietstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.624 voor Margrietstraat 45 in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 45 in Groot-Ammers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.387. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.624.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 45
€ 438.387[ € 416.124 – € 459.928 ]
Verkoper houdt over€ 432.315−€ 6.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.305+€ 10.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 45 in Groot-Ammers heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.973 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 45
Onder gem. in buurt Groot-Ammers-DorpBoven gem.
€ 413.232[ € 392.570 – € 433.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.973[ € 2.824 – € 3.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot-Ammers-Dorp
€ 388.583[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 45 adviseren wij in een bod van € 438.387, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.232 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.624+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.387+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.306+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 413.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 45 in Groot-Ammers bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 425.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.624
Verwachte verkoopprijs€ 438.387
Verwachte vraagprijs€ 413.232
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGroot-Ammers-Dorp→
PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Ammers-Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groot-Ammers-Dorp

Groot-Ammers-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 18a, 2964HG Groot-Ammers
Molenlaan 18a
2003 · 70 m²
€ 238.515
Straatbeeld van Graafland 33, 2964BJ Groot-Ammers
Graafland 33
2001 · 156 m²
€ 819.208
Straatbeeld van Achterland 8, 2964LA Groot-Ammers
Achterland 8
2016 · 166 m²
€ 858.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietstraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.624 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot-Ammers-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 45 in Groot-Ammers.

Wat is Margrietstraat 45 in Groot-Ammers waard?
Margrietstraat 45 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.624 (bandbreedte € 374.549 – € 476.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot-Ammers-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 45 in Groot-Ammers?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 45 in Groot-Ammers is in oktober 2026 € 413.232 (bandbreedte € 392.570 – € 433.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 45 in Groot-Ammers?
Voor Margrietstraat 45 adviseren wij een bod van € 438.387 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 45 in Groot-Ammers?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 45 in Groot-Ammers bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 45 in Groot-Ammers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 45 in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Ammers-Dorp is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 45 ligt rond € 425.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Ammers-Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.