Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 8

2964CE Groot-Ammers

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.428
+7,8%
[ € 451.817 – € 575.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.989[ € 474.040 – € 523.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.285[ € 501.534 – € 554.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 8 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.428 (€ 4.426 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.203Sinds september +0,6%
+€ 37.14212 maanden +7,8%
+€ 18.69012 mnd vs. NL +3,9%
Margrietstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.428 voor Margrietstraat 8 in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 8 in Groot-Ammers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.285. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.428.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 8
€ 528.285[ € 501.534 – € 554.326 ]
Verkoper houdt over€ 521.224−€ 7.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.001+€ 12.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 8 in Groot-Ammers heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.302 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 8
Onder gem. in buurt Groot-Ammers-DorpBoven gem.
€ 498.989[ € 474.040 – € 523.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.302[ € 4.087 – € 4.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot-Ammers-Dorp
€ 388.583[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 8 adviseren wij in een bod van € 528.285, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 498.989 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.428+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.285+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.699+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 498.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 8 in Groot-Ammers bedragen € 2.635 per maand bij een woningwaarde van € 513.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.428
Verwachte verkoopprijs€ 528.285
Verwachte vraagprijs€ 498.989
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGroot-Ammers-Dorp→
PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Ammers-Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groot-Ammers-Dorp

Groot-Ammers-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 13, 2964CL Groot-Ammers
Prins Hendrikstraat 13
1965 · 118 m²
€ 481.010
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 17, 2964CL Groot-Ammers
Prins Hendrikstraat 17
1965 · 106 m²
€ 366.995
Straatbeeld van Reigerstraat 17, 2964CS Groot-Ammers
Reigerstraat 17
1979 · 102 m²
€ 335.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.428 zit Margrietstraat 8 in het middensegment van Groot-Ammers-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 8 in Groot-Ammers.

Wat is Margrietstraat 8 in Groot-Ammers waard?
Margrietstraat 8 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.428 (bandbreedte € 451.817 – € 575.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot-Ammers-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 8 in Groot-Ammers?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 8 in Groot-Ammers is in oktober 2026 € 498.989 (bandbreedte € 474.040 – € 523.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 8 in Groot-Ammers?
Voor Margrietstraat 8 adviseren wij een bod van € 528.285 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 8 in Groot-Ammers?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 8 in Groot-Ammers bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 8 in Groot-Ammers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 8 in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 37.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Ammers-Dorp is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 8 ligt rond € 513.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Ammers-Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.