Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkestraat 41

2964CG Groot-Ammers

Te koop
136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.635
+7,1%
[ € 393.039 – € 500.231 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.222[ € 437.219 – € 483.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkestraat 41 in Groot-Ammers heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 446.635 (€ 3.284 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.786Sinds juli +0,6%
+€ 29.59212 maanden +7,1%
+€ 14.86212 mnd vs. NL +3,6%
Marijkestraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.635 voor Marijkestraat 41 in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkestraat 41 in Groot-Ammers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.222. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 446.635.

Verwachte verkoopprijs Marijkestraat 41
€ 459.222[ € 437.219 – € 483.242 ]
Verkoper houdt over€ 452.921−€ 6.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.556+€ 11.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.921

Wat is de vraagprijs?

Marijkestraat 41 in Groot-Ammers staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.199 per m².

Vraagprijs Marijkestraat 41
Onder gem. in buurt Groot-Ammers-DorpBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.199[ € 3.039 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot-Ammers-Dorp
€ 409.600[ € 365.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkestraat 41 adviseren wij in een bod van € 459.222, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.635+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.222+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.183+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkestraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkestraat 41 in Groot-Ammers bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 446.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkestraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.635
Verwachte verkoopprijs€ 459.222
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGroot-Ammers-Dorp→
PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Ammers-Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groot-Ammers-Dorp

Groot-Ammers-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 13, 2964CL Groot-Ammers
Prins Hendrikstraat 13
1965 · 119 m²
€ 481.010
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 17, 2964CL Groot-Ammers
Prins Hendrikstraat 17
1965 · 107 m²
€ 366.995
Straatbeeld van Reigerstraat 17, 2964CS Groot-Ammers
Reigerstraat 17
1979 · 102 m²
€ 335.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marijkestraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.635 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot-Ammers-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marijkestraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkestraat 41 in Groot-Ammers.

Wat is Marijkestraat 41 in Groot-Ammers waard?
Marijkestraat 41 in Groot-Ammers heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.635 (bandbreedte € 393.039 – € 500.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot-Ammers-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Marijkestraat 41 in Groot-Ammers?
Marijkestraat 41 in Groot-Ammers staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkestraat 41 in Groot-Ammers?
Voor Marijkestraat 41 adviseren wij een bod van € 459.222 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkestraat 41 in Groot-Ammers?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkestraat 41 in Groot-Ammers bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkestraat 41 in Groot-Ammers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkestraat 41 in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkestraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Ammers-Dorp is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Marijkestraat 41 ligt rond € 446.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkestraat 41?
Huishoudens in de buurt van Marijkestraat 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Ammers-Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.