Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 19

2964CL Groot-Ammers

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.396
+7,8%
[ € 295.148 – € 375.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.012[ € 309.711 – € 342.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.953[ € 329.842 – € 364.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 19 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.396 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.092Sinds september +0,6%
+€ 24.26312 maanden +7,8%
+€ 12.20912 mnd vs. NL +3,9%
Prins Hendrikstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.396 voor Prins Hendrikstraat 19 in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 19 in Groot-Ammers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.953. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 335.396.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 19
€ 345.953[ € 329.842 – € 364.563 ]
Verkoper houdt over€ 340.898−€ 5.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.022+€ 9.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 19 in Groot-Ammers heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.396 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 19
Onder gem. in buurt Groot-Ammers-DorpBoven gem.
€ 326.012[ € 309.711 – € 342.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.396[ € 3.226 – € 3.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot-Ammers-Dorp
€ 388.583[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 19 adviseren wij in een bod van € 345.953, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 326.012 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.396+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.953+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.251+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 326.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 19 in Groot-Ammers bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 335.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.396
Verwachte verkoopprijs€ 345.953
Verwachte vraagprijs€ 326.012
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGroot-Ammers-Dorp→
PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Ammers-Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groot-Ammers-Dorp

Groot-Ammers-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 17, 2964CL Groot-Ammers
Prins Hendrikstraat 17
1965 · 106 m²
€ 366.995
Straatbeeld van Reigerstraat 17, 2964CS Groot-Ammers
Reigerstraat 17
1979 · 102 m²
€ 335.765
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 13, 2964CL Groot-Ammers
Prins Hendrikstraat 13
1965 · 118 m²
€ 481.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.396 is Prins Hendrikstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Groot-Ammers-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 19 in Groot-Ammers.

Wat is Prins Hendrikstraat 19 in Groot-Ammers waard?
Prins Hendrikstraat 19 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.396 (bandbreedte € 295.148 – € 375.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot-Ammers-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 19 in Groot-Ammers?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 19 in Groot-Ammers is in oktober 2026 € 326.012 (bandbreedte € 309.711 – € 342.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 19 in Groot-Ammers?
Voor Prins Hendrikstraat 19 adviseren wij een bod van € 345.953 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 19 in Groot-Ammers?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 19 in Groot-Ammers bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 19 in Groot-Ammers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 19 in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Ammers-Dorp is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 19 ligt rond € 335.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Ammers-Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.