Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 4

2964CP Groot-Ammers

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.078
+7,8%
[ € 286.949 – € 365.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.956[ € 300.158 – € 331.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.525[ € 319.368 – € 352.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 4 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.078 (€ 3.544 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.034Sinds september +0,6%
+€ 23.58912 maanden +7,8%
+€ 11.87012 mnd vs. NL +3,9%
Wilhelminastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.078 voor Wilhelminastraat 4 in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 4 in Groot-Ammers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.525. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.078.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 4
€ 336.525[ € 319.368 – € 352.986 ]
Verkoper houdt over€ 331.573−€ 4.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.406+€ 8.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 4 in Groot-Ammers heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.434 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 4
Onder gem. in buurt Groot-Ammers-DorpBoven gem.
€ 315.956[ € 300.158 – € 331.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.434[ € 3.263 – € 3.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot-Ammers-Dorp
€ 388.583[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 4 adviseren wij in een bod van € 336.525, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.956 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.078+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.525+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.351+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 315.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 4 in Groot-Ammers bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 326.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.078
Verwachte verkoopprijs€ 336.525
Verwachte vraagprijs€ 315.956
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGroot-Ammers-Dorp→
PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Ammers-Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groot-Ammers-Dorp

Groot-Ammers-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 18a, 2964HG Groot-Ammers
Molenlaan 18a
2003 · 70 m²
€ 238.515
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 13, 2964CL Groot-Ammers
Prins Hendrikstraat 13
1965 · 118 m²
€ 481.010
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 17, 2964CL Groot-Ammers
Prins Hendrikstraat 17
1965 · 106 m²
€ 366.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.078 is Wilhelminastraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Groot-Ammers-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 4 in Groot-Ammers.

Wat is Wilhelminastraat 4 in Groot-Ammers waard?
Wilhelminastraat 4 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.078 (bandbreedte € 286.949 – € 365.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot-Ammers-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 4 in Groot-Ammers?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 4 in Groot-Ammers is in oktober 2026 € 315.956 (bandbreedte € 300.158 – € 331.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 4 in Groot-Ammers?
Voor Wilhelminastraat 4 adviseren wij een bod van € 336.525 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 4 in Groot-Ammers?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 4 in Groot-Ammers bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 4 in Groot-Ammers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 4 in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Ammers-Dorp is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 4 ligt rond € 326.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Ammers-Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.