Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerstraat 25

2964CS Groot-Ammers

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.057
+7,8%
[ € 503.410 – € 640.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.570[ € 527.792 – € 583.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.033[ € 558.932 – € 617.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 25 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.057 (€ 3.109 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.569Sinds september +0,6%
+€ 41.38312 maanden +7,8%
+€ 20.82412 mnd vs. NL +3,9%
Reigerstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.057 voor Reigerstraat 25 in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 25 in Groot-Ammers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.033. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 572.057.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 25
€ 589.033[ € 558.932 – € 617.767 ]
Verkoper houdt over€ 581.304−€ 7.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.964+€ 13.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerstraat 25 in Groot-Ammers heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerstraat 25
Onder gem. in buurt Groot-Ammers-DorpBoven gem.
€ 555.570[ € 527.792 – € 583.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.019[ € 2.868 – € 3.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot-Ammers-Dorp
€ 388.583[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 25 adviseren wij in een bod van € 589.033, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 555.570 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.057+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.033+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.485+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 555.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 25 in Groot-Ammers bedragen € 2.941 per maand bij een woningwaarde van € 572.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.797
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.057
Verwachte verkoopprijs€ 589.033
Verwachte vraagprijs€ 555.570
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGroot-Ammers-Dorp→
PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Ammers-Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groot-Ammers-Dorp

Groot-Ammers-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 13, 2964CL Groot-Ammers
Prins Hendrikstraat 13
1965 · 118 m²
€ 481.010
Straatbeeld van Reigerstraat 17, 2964CS Groot-Ammers
Reigerstraat 17
1979 · 102 m²
€ 335.765
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 17, 2964CL Groot-Ammers
Prins Hendrikstraat 17
1965 · 106 m²
€ 366.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.057 ligt Reigerstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot-Ammers-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 25 in Groot-Ammers.

Wat is Reigerstraat 25 in Groot-Ammers waard?
Reigerstraat 25 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.057 (bandbreedte € 503.410 – € 640.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot-Ammers-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerstraat 25 in Groot-Ammers?
De verwachte vraagprijs van Reigerstraat 25 in Groot-Ammers is in oktober 2026 € 555.570 (bandbreedte € 527.792 – € 583.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 25 in Groot-Ammers?
Voor Reigerstraat 25 adviseren wij een bod van € 589.033 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 25 in Groot-Ammers?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 25 in Groot-Ammers bedragen € 2.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.797 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 25 in Groot-Ammers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 25 in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 41.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Ammers-Dorp is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 25 ligt rond € 572.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Ammers-Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.