Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerstraat 8

2964CS Groot-Ammers

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.482
+7,8%
[ € 333.064 – € 423.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.946[ € 348.599 – € 385.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.381[ € 370.561 – € 409.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 8 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.482 (€ 3.102 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.361Sinds september +0,6%
+€ 27.38012 maanden +7,8%
+€ 13.77812 mnd vs. NL +3,9%
Reigerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.482 voor Reigerstraat 8 in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 8 in Groot-Ammers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.381. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 378.482.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 8
€ 390.381[ € 370.561 – € 409.566 ]
Verkoper houdt over€ 384.837−€ 5.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.339+€ 9.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerstraat 8 in Groot-Ammers heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.008 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerstraat 8
Onder gem. in buurt Groot-Ammers-DorpBoven gem.
€ 366.946[ € 348.599 – € 385.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.008[ € 2.857 – € 3.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot-Ammers-Dorp
€ 388.583[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 390.381, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.946 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.482+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.381+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.900+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 366.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 8 in Groot-Ammers bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 378.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.482
Verwachte verkoopprijs€ 390.381
Verwachte vraagprijs€ 366.946
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGroot-Ammers-Dorp→
PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Ammers-Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groot-Ammers-Dorp

Groot-Ammers-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 13, 2964CL Groot-Ammers
Prins Hendrikstraat 13
1965 · 118 m²
€ 481.010
Straatbeeld van Reigerstraat 17, 2964CS Groot-Ammers
Reigerstraat 17
1979 · 102 m²
€ 335.765
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 17, 2964CL Groot-Ammers
Prins Hendrikstraat 17
1965 · 106 m²
€ 366.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.482 is Reigerstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Groot-Ammers-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 8 in Groot-Ammers.

Wat is Reigerstraat 8 in Groot-Ammers waard?
Reigerstraat 8 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.482 (bandbreedte € 333.064 – € 423.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot-Ammers-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerstraat 8 in Groot-Ammers?
De verwachte vraagprijs van Reigerstraat 8 in Groot-Ammers is in oktober 2026 € 366.946 (bandbreedte € 348.599 – € 385.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 8 in Groot-Ammers?
Voor Reigerstraat 8 adviseren wij een bod van € 390.381 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 8 in Groot-Ammers?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 8 in Groot-Ammers bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 8 in Groot-Ammers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 8 in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Ammers-Dorp is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 8 ligt rond € 378.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Ammers-Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.