Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwensingel 11

2964CV Groot-Ammers

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.406
+7,8%
[ € 303.957 – € 386.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.724[ € 317.988 – € 351.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.429[ € 338.339 – € 373.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwensingel 11 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.406 (€ 2.831 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.155Sinds september +0,6%
+€ 24.98712 maanden +7,8%
+€ 12.57412 mnd vs. NL +3,9%
Zwaluwensingel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.406 voor Zwaluwensingel 11 in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwensingel 11 in Groot-Ammers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.429. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.406.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwensingel 11
€ 356.429[ € 338.339 – € 373.953 ]
Verkoper houdt over€ 351.258−€ 5.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.708+€ 9.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwensingel 11 in Groot-Ammers heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.744 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwensingel 11
Onder gem. in buurt Groot-Ammers-DorpBoven gem.
€ 334.724[ € 317.988 – € 351.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.744[ € 2.606 – € 2.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot-Ammers-Dorp
€ 392.583[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwensingel 11 adviseren wij in een bod van € 356.429, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.724 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.406+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.429+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.250+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwensingel 11 zal in bij een vraagprijs van € 334.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwensingel 11 in Groot-Ammers bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 345.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwensingel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.406
Verwachte verkoopprijs€ 356.429
Verwachte vraagprijs€ 334.724
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGroot-Ammers-Dorp→
PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Ammers-Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groot-Ammers-Dorp

Groot-Ammers-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 13, 2964CL Groot-Ammers
Prins Hendrikstraat 13
1965 · 118 m²
€ 481.010
Straatbeeld van Reigerstraat 17, 2964CS Groot-Ammers
Reigerstraat 17
1979 · 102 m²
€ 335.765
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 17, 2964CL Groot-Ammers
Prins Hendrikstraat 17
1965 · 106 m²
€ 366.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.406 is Zwaluwensingel 11 een van de meer betaalbare woningen in Groot-Ammers-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwaluwensingel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwensingel 11 in Groot-Ammers.

Wat is Zwaluwensingel 11 in Groot-Ammers waard?
Zwaluwensingel 11 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.406 (bandbreedte € 303.957 – € 386.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot-Ammers-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwensingel 11 in Groot-Ammers?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwensingel 11 in Groot-Ammers is in oktober 2026 € 334.724 (bandbreedte € 317.988 – € 351.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwensingel 11 in Groot-Ammers?
Voor Zwaluwensingel 11 adviseren wij een bod van € 356.429 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwensingel 11 in Groot-Ammers?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwensingel 11 in Groot-Ammers bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwensingel 11 in Groot-Ammers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwensingel 11 in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwensingel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Ammers-Dorp is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwensingel 11 ligt rond € 345.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwensingel 11?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwensingel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Ammers-Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.