Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwenlaan 4

2964HB Groot-Ammers

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.328
+7,8%
[ € 485.169 – € 617.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.588[ € 508.809 – € 562.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.530[ € 538.829 – € 595.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwenlaan 4 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.328 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.439Sinds september +0,6%
+€ 39.88312 maanden +7,8%
+€ 20.06912 mnd vs. NL +3,9%
Meeuwenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.328 voor Meeuwenlaan 4 in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwenlaan 4 in Groot-Ammers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.530. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 551.328.

Verwachte verkoopprijs Meeuwenlaan 4
€ 567.530[ € 538.829 – € 595.547 ]
Verkoper houdt over€ 560.037−€ 7.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.031+€ 13.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwenlaan 4 in Groot-Ammers heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwenlaan 4
Onder gem. in buurt Groot-Ammers-DorpBoven gem.
€ 535.588[ € 508.809 – € 562.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.065 – € 3.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot-Ammers-Dorp
€ 388.583[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 567.530, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 535.588 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.328+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.530+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.907+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 535.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwenlaan 4 in Groot-Ammers bedragen € 2.834 per maand bij een woningwaarde van € 551.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.696
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.328
Verwachte verkoopprijs€ 567.530
Verwachte vraagprijs€ 535.588
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGroot-Ammers-Dorp→
PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Ammers-Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groot-Ammers-Dorp

Groot-Ammers-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 13, 2964CL Groot-Ammers
Prins Hendrikstraat 13
1965 · 118 m²
€ 481.010
Straatbeeld van Reigerstraat 17, 2964CS Groot-Ammers
Reigerstraat 17
1979 · 102 m²
€ 335.765
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 17, 2964CL Groot-Ammers
Prins Hendrikstraat 17
1965 · 106 m²
€ 366.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.328 ligt Meeuwenlaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot-Ammers-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meeuwenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwenlaan 4 in Groot-Ammers.

Wat is Meeuwenlaan 4 in Groot-Ammers waard?
Meeuwenlaan 4 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.328 (bandbreedte € 485.169 – € 617.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot-Ammers-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwenlaan 4 in Groot-Ammers?
De verwachte vraagprijs van Meeuwenlaan 4 in Groot-Ammers is in oktober 2026 € 535.588 (bandbreedte € 508.809 – € 562.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwenlaan 4 in Groot-Ammers?
Voor Meeuwenlaan 4 adviseren wij een bod van € 567.530 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwenlaan 4 in Groot-Ammers?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwenlaan 4 in Groot-Ammers bedragen € 2.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.696 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwenlaan 4 in Groot-Ammers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwenlaan 4 in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 39.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Ammers-Dorp is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwenlaan 4 ligt rond € 551.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Meeuwenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Ammers-Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.