Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitsweer 30

2964HC Groot-Ammers

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.464
+7,8%
[ € 172.008 – € 218.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.932[ € 179.485 – € 198.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.222[ € 191.869 – € 212.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitsweer 30 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.464 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.219Sinds september +0,6%
+€ 14.14012 maanden +7,8%
+€ 7.11512 mnd vs. NL +3,9%
Kievitsweer 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.464 voor Kievitsweer 30 in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitsweer 30 in Groot-Ammers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.222. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 195.464.

Verwachte verkoopprijs Kievitsweer 30
€ 202.222[ € 191.869 – € 212.067 ]
Verkoper houdt over€ 198.748−€ 3.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.416+€ 6.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitsweer 30 in Groot-Ammers heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitsweer 30
Onder gem. in buurt Groot-Ammers-DorpBoven gem.
€ 188.932[ € 179.485 – € 198.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.633[ € 3.452 – € 3.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot-Ammers-Dorp
€ 388.583[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitsweer 30 adviseren wij in een bod van € 202.222, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 188.932 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.464+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.222+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.333+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitsweer 30 zal in bij een vraagprijs van € 188.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitsweer 30 in Groot-Ammers bedragen € 1.045 per maand bij een woningwaarde van € 195.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 956
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitsweer 30

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.464
Verwachte verkoopprijs€ 202.222
Verwachte vraagprijs€ 188.932
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGroot-Ammers-Dorp→
PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Ammers-Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groot-Ammers-Dorp

Groot-Ammers-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 18a, 2964HG Groot-Ammers
Molenlaan 18a
2003 · 70 m²
€ 238.515
Straatbeeld van Reigerstraat 17, 2964CS Groot-Ammers
Reigerstraat 17
1979 · 102 m²
€ 335.765
Straatbeeld van Liesveld 6a, 2964AG Groot-Ammers
Liesveld 6a
1975 · 85 m²
€ 513.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.464 is Kievitsweer 30 een van de meer betaalbare woningen in Groot-Ammers-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kievitsweer 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitsweer 30 in Groot-Ammers.

Wat is Kievitsweer 30 in Groot-Ammers waard?
Kievitsweer 30 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.464 (bandbreedte € 172.008 – € 218.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot-Ammers-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitsweer 30 in Groot-Ammers?
De verwachte vraagprijs van Kievitsweer 30 in Groot-Ammers is in oktober 2026 € 188.932 (bandbreedte € 179.485 – € 198.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitsweer 30 in Groot-Ammers?
Voor Kievitsweer 30 adviseren wij een bod van € 202.222 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitsweer 30 in Groot-Ammers?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitsweer 30 in Groot-Ammers bedragen € 1.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 956 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitsweer 30 in Groot-Ammers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitsweer 30 in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 14.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitsweer 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Ammers-Dorp is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Kievitsweer 30 ligt rond € 195.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitsweer 30?
Huishoudens in de buurt van Kievitsweer 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Ammers-Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.