Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdompstraat 48

2964HE Groot-Ammers

Te koop
101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.341
+7,1%
[ € 331.180 – € 421.502 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.010[ € 368.942 – € 407.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdompstraat 48 in Groot-Ammers heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 376.341 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.348Sinds juli +0,6%
+€ 24.93512 maanden +7,1%
+€ 12.52312 mnd vs. NL +3,6%
Roerdompstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.341 voor Roerdompstraat 48 in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdompstraat 48 in Groot-Ammers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.010. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 376.341.

Verwachte verkoopprijs Roerdompstraat 48
€ 388.010[ € 368.942 – € 407.778 ]
Verkoper houdt over€ 382.492−€ 5.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.920+€ 9.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.492

Wat is de vraagprijs?

Roerdompstraat 48 in Groot-Ammers staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Vraagprijs Roerdompstraat 48
Onder gem. in buurt Groot-Ammers-DorpBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.433 – € 3.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot-Ammers-Dorp
€ 409.600[ € 365.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdompstraat 48 adviseren wij in een bod van € 388.010, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.341+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.010+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.411+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdompstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdompstraat 48 in Groot-Ammers bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 376.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdompstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.341
Verwachte verkoopprijs€ 388.010
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGroot-Ammers-Dorp→
PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Ammers-Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groot-Ammers-Dorp

Groot-Ammers-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerstraat 17, 2964CS Groot-Ammers
Reigerstraat 17
1979 · 102 m²
€ 335.765
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 17, 2964CL Groot-Ammers
Prins Hendrikstraat 17
1965 · 107 m²
€ 366.995
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 13, 2964CL Groot-Ammers
Prins Hendrikstraat 13
1965 · 119 m²
€ 481.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.341 is Roerdompstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Groot-Ammers-Dorp. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roerdompstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdompstraat 48 in Groot-Ammers.

Wat is Roerdompstraat 48 in Groot-Ammers waard?
Roerdompstraat 48 in Groot-Ammers heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.341 (bandbreedte € 331.180 – € 421.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot-Ammers-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Roerdompstraat 48 in Groot-Ammers?
Roerdompstraat 48 in Groot-Ammers staat in augustus 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdompstraat 48 in Groot-Ammers?
Voor Roerdompstraat 48 adviseren wij een bod van € 388.010 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdompstraat 48 in Groot-Ammers?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdompstraat 48 in Groot-Ammers bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdompstraat 48 in Groot-Ammers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdompstraat 48 in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 24.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdompstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Ammers-Dorp is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Roerdompstraat 48 ligt rond € 376.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdompstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Roerdompstraat 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Ammers-Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.