Huiswaardemeter

Woningwaarde Wipmolen 11

2964HR Groot-Ammers

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.560
+7,8%
[ € 420.253 – € 534.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.135[ € 440.928 – € 487.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.373[ € 466.502 – € 515.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Wipmolen 11 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.560 (€ 4.117 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.979Sinds september +0,6%
+€ 34.54712 maanden +7,8%
+€ 17.38412 mnd vs. NL +3,9%
Wipmolen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.560 voor Wipmolen 11 in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wipmolen 11 in Groot-Ammers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.373. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 477.560.

Verwachte verkoopprijs Wipmolen 11
€ 491.373[ € 466.502 – € 515.608 ]
Verkoper houdt over€ 484.718−€ 6.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.350+€ 11.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wipmolen 11 in Groot-Ammers heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.001 per m².

Verwachte vraagprijs Wipmolen 11
Onder gem. in buurt Groot-Ammers-DorpBoven gem.
€ 464.135[ € 440.928 – € 487.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.001[ € 3.801 – € 4.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot-Ammers-Dorp
€ 388.583[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wipmolen 11 adviseren wij in een bod van € 491.373, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 464.135 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.560+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.373+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.942+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wipmolen 11 zal in bij een vraagprijs van € 464.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wipmolen 11 in Groot-Ammers bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 477.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wipmolen 11

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.560
Verwachte verkoopprijs€ 491.373
Verwachte vraagprijs€ 464.135
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGroot-Ammers-Dorp→
PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Ammers-Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groot-Ammers-Dorp

Groot-Ammers-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 18a, 2964HG Groot-Ammers
Molenlaan 18a
2003 · 70 m²
€ 238.515
Straatbeeld van Achterland 8, 2964LA Groot-Ammers
Achterland 8
2016 · 166 m²
€ 858.132
Straatbeeld van Graafland 33, 2964BJ Groot-Ammers
Graafland 33
2001 · 156 m²
€ 819.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.560 zit Wipmolen 11 in het middensegment van Groot-Ammers-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wipmolen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wipmolen 11 in Groot-Ammers.

Wat is Wipmolen 11 in Groot-Ammers waard?
Wipmolen 11 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.560 (bandbreedte € 420.253 – € 534.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot-Ammers-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wipmolen 11 in Groot-Ammers?
De verwachte vraagprijs van Wipmolen 11 in Groot-Ammers is in oktober 2026 € 464.135 (bandbreedte € 440.928 – € 487.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Wipmolen 11 in Groot-Ammers?
Voor Wipmolen 11 adviseren wij een bod van € 491.373 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wipmolen 11 in Groot-Ammers?
De geschatte bruto maandlasten van Wipmolen 11 in Groot-Ammers bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wipmolen 11 in Groot-Ammers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wipmolen 11 in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 34.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wipmolen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Ammers-Dorp is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Wipmolen 11 ligt rond € 477.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wipmolen 11?
Huishoudens in de buurt van Wipmolen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Ammers-Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.